租房商業(yè)住宅合同協(xié)議

租房商業(yè)住宅合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的商業(yè)住宅（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[商業(yè)用途詳細(xì)說明，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、電梯[品牌及型號(hào)]部、消防設(shè)施[詳細(xì)說明]等]。（二）配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：1.物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生清潔，安全保衛(wèi)等。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并按照[物業(yè)管理公司名稱]制定的《物業(yè)管理服務(wù)合同》執(zhí)行。2.停車位服務(wù)：甲方提供[停車位數(shù)量]個(gè)停車位供乙方使用，停車位位于[停車位具體位置]。乙方使用停車位應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司關(guān)于停車位使用的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限、租金及押金（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（二）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)支付給甲方。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和停車位服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)或停車位服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)管理服務(wù)或停車位服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，為甲方提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及所欠租金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向物業(yè)管理公司支付違約金。因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及所欠租金等費(fèi)用。6.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方違反物業(yè)管理公司的規(guī)章制度給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，逾期超過[x]天的；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；3.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；4.利用該房屋從事違法活動(dòng)的；5.故意損壞該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有?quán)解除本合同：1.未按照本合同約定提供該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或提供的；2.未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和停車位服務(wù)，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未整改到位的；3.擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的；4.因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诎踩[患，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和停車位服務(wù)，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未整改到位的，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的[x]倍向乙方支付違約金。4.甲方因自身原因?qū)е卤竞贤崆敖獬模瑧?yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，還應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付賠償金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方損失。3.乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還房屋。4.乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及所欠租金等費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的一切損失。5.乙方故意損壞該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照修復(fù)或更換費(fèi)用的[x]倍向甲方支付賠償金。6.乙方因自身原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份