租房合約合租協(xié)議書范本

租房合約合租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意就位于[房屋具體地址]的房屋達(dá)成合租協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具（床、衣柜、沙發(fā)等）、電器（電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）]。雙方確認(rèn)，在入住前已對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行了檢查，房屋設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如12個(gè)月]，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止租賃關(guān)系，雙方應(yīng)提前[通知期限，如30天]書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元整。租金支付方式為[支付周期，如每月支付]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋設(shè)施的正常使用，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的居住生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前征得甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水費(fèi)由[承擔(dān)方，如雙方平攤或乙方承擔(dān)]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水部門的規(guī)定按時(shí)繳納水費(fèi)。2.電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的電費(fèi)由[承擔(dān)方，如雙方平攤或乙方承擔(dān)]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供電部門的規(guī)定按時(shí)繳納電費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用的燃?xì)赓M(fèi)由[承擔(dān)方，如雙方平攤或乙方承擔(dān)]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照燃?xì)夤?yīng)部門的規(guī)定按時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，房屋的物業(yè)費(fèi)由[承擔(dān)方，如雙方平攤或甲方承擔(dān)]承擔(dān)。甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。六、房屋維修與維護(hù)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下原則劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修期限，如24小時(shí)]內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或造成甲方及第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.緊急情況處理：在租賃期間，如發(fā)生房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋?，乙方?yīng)立即采取必要的措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋設(shè)施等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[違約比例，如20%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期比例，如1%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限，如15天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[違約比例，如50%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋，從事違法違規(guī)活動(dòng)或影響鄰里關(guān)系，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[違約比例，如30%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋