租賃機房建設(shè)合同協(xié)議

租賃機房建設(shè)合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有租賃機房用于開展業(yè)務(wù)的需求，甲方具備提供機房租賃及相關(guān)建設(shè)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方機房并由甲方負(fù)責(zé)機房建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）機房位置及面積甲方將位于[機房具體地址]的機房租賃給乙方使用，機房建筑面積為[x]平方米，具體布局以雙方認(rèn)可的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。（二）機房設(shè)施及設(shè)備1.電力供應(yīng)：機房配備獨立的供電系統(tǒng)，提供[x]千伏安的電力容量，確保穩(wěn)定可靠的電力供應(yīng)。電力供應(yīng)采用雙路市電接入，并配備不間斷電源（UPS）系統(tǒng)，UPS后備時間不少于[x]分鐘，以保障在市電中斷時設(shè)備的正常運行。2.空調(diào)系統(tǒng)：安裝精密空調(diào)系統(tǒng)，確保機房內(nèi)溫度保持在[具體溫度范圍]，濕度保持在[具體濕度范圍]，以滿足機房設(shè)備對環(huán)境的要求。3.消防系統(tǒng)：機房內(nèi)設(shè)置完善的消防系統(tǒng)，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，確保機房消防安全。4.網(wǎng)絡(luò)接入：提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[x]Mbps，并可根據(jù)乙方需求進(jìn)行升級。網(wǎng)絡(luò)接入方式為[具體接入方式，如光纖接入等]，確保網(wǎng)絡(luò)的可靠性和穩(wěn)定性。5.安全監(jiān)控：安裝24小時實時監(jiān)控系統(tǒng)，對機房內(nèi)的設(shè)備運行情況、人員出入等進(jìn)行全方位監(jiān)控，監(jiān)控數(shù)據(jù)保存期限不少于[x]天。6.機房裝修：機房內(nèi)部裝修符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采用防靜電地板、防火墻面等材料，確保機房環(huán)境整潔、安全。（三）機房建設(shè)服務(wù)內(nèi)容1.根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)需求，對機房進(jìn)行合理規(guī)劃和布局設(shè)計，確保機房能夠滿足乙方設(shè)備放置、網(wǎng)絡(luò)布線等要求。2.負(fù)責(zé)機房的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括電力線路鋪設(shè)、空調(diào)安裝、消防系統(tǒng)施工、網(wǎng)絡(luò)布線等，確保各項設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.在機房建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)施工單位，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量，按時完成機房建設(shè)任務(wù)。4.機房建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)對機房進(jìn)行全面調(diào)試和測試，確保機房各項設(shè)施正常運行，并向乙方提供詳細(xì)的測試報告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。對乙方使用機房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方限期整改。在不可抗力等特殊情況下，有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議的履行，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要的措施減少損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成機房建設(shè)任務(wù)，并確保機房設(shè)施及設(shè)備符合本協(xié)議約定的要求。提供機房的日常維護(hù)和管理服務(wù)，包括設(shè)備巡檢、故障排除、安全防范等，確保機房的正常運行。保障機房的電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定可靠，如因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保機房的建設(shè)和運營符合相關(guān)要求，保障乙方的合法權(quán)益。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將機房轉(zhuǎn)租給第三方，也不得擅自改變機房的用途和結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用機房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定提供機房建設(shè)和維護(hù)管理服務(wù)。在機房使用過程中，如發(fā)現(xiàn)機房設(shè)施及設(shè)備存在問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行處理。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方采取改進(jìn)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費用。合理使用機房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變機房的用途和結(jié)構(gòu)，不得從事違法違規(guī)活動。配合甲方進(jìn)行機房的日常維護(hù)和管理工作，如提供必要的協(xié)助、遵守機房管理制度等。在機房使用過程中，如因乙方原因?qū)е聶C房設(shè)施及設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提前通知甲方其業(yè)務(wù)發(fā)展對機房使用的需求變化，以便甲方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的機房租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議有效期內(nèi)保持不變，但如遇市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明用途為"機房租金"，支票抬頭應(yīng)與甲方名稱一致。（三）逾期支付責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停機房服務(wù)，直至乙方支付全部租金及逾期違約金為止。因乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方遭受的其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、機房使用期限及續(xù)租（一）使用期限本協(xié)議約定的機房使用期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。（二）續(xù)租1.在本協(xié)議期滿前[x]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)租進(jìn)行協(xié)商。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]日向甲方書面提出續(xù)租申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等條款執(zhí)行。如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后按時騰空機房并交還甲方。五、機房的維護(hù)與維修（一）日常維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)機房的日常維護(hù)工作，包括設(shè)備巡檢、清潔、保養(yǎng)等，確保機房設(shè)施及設(shè)備的正常運行。2.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的日常維護(hù)計劃，并按照計劃定期對機房進(jìn)行維護(hù)，維護(hù)記錄應(yīng)妥善保存。（二）維修責(zé)任1.因甲方原因?qū)е聶C房設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費用。2.因乙方原因?qū)е聶C房設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。如乙方要求甲方進(jìn)行維修，甲方可提供維修服務(wù)，但乙方應(yīng)按照甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付維修費用。3.對于因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聶C房設(shè)施及設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任和費用承擔(dān)問題。六、機房的安全與保密（一）安全責(zé)任1.雙方應(yīng)共同做好機房的安全防范工作，確保機房設(shè)備和數(shù)據(jù)的安全。2.甲方應(yīng)加強機房的安全管理，采取必要的安全措施，如設(shè)置門禁系統(tǒng)、安裝監(jiān)控設(shè)備等，防止無關(guān)人員進(jìn)入機房。3.乙方應(yīng)妥善保管機房內(nèi)的設(shè)備和數(shù)據(jù)，不得擅自泄露或損壞機房設(shè)施及設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聶C房出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成機房建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付賠償金。2.如甲方提供的機房設(shè)施及設(shè)備不符合本協(xié)議約定的要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用機房的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。3.如甲方擅自將機房轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變機房的用途和結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付賠償金。4.如甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空機房并交還甲方，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。2.如乙方擅自改變機房的用途和結(jié)構(gòu)，或在機房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空機房并交還甲方，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除本協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除本協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對本協(xié)議的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)對方：甲方地址：____________________收件人：____________________聯(lián)系方式：________________乙方地址：____________________收件人：____________________聯(lián)系方式：________________2.一方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。如因一方未及時通知對方變更送達(dá)地址而導(dǎo)致相關(guān)通知、文件、資料等無法送達(dá)的