種地出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

種地出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的耕地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于農(nóng)業(yè)種植等相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]畝。四至界限為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制土地位置示意圖并作為合同附件）2.土地用途乙方承租該土地僅用于農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等，不得擅自改變土地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法違規(guī)活動(dòng)。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合農(nóng)業(yè)種植要求，無明顯的地質(zhì)災(zāi)害隱患，具備基本的灌溉、排水等條件。土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物情況，如是否有農(nóng)作物、簡(jiǎn)易設(shè)施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年[具體日期]前/每半年[具體日期]前/每季度[具體日期]前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致土地使用成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，但應(yīng)按照法律規(guī)定對(duì)乙方因征收、征用造成的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，確保土地現(xiàn)狀符合本合同約定。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)使用土地，有權(quán)決定種植的農(nóng)作物品種、種植方式等。對(duì)租賃土地上的農(nóng)作物及相關(guān)設(shè)施享有所有權(quán)，但不得擅自破壞土地及地上附著物。在租賃期限內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理改良和建設(shè)，但應(yīng)提前告知甲方，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的自然災(zāi)害或其他事件導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地。合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地肥力不下降、灌溉排水設(shè)施正常運(yùn)行等。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照本合同約定交還土地及地上附著物（如有）。交還的土地應(yīng)保持良好的耕種狀態(tài)，地上附著物應(yīng)符合甲方要求或按照雙方協(xié)商的補(bǔ)償方式進(jìn)行處理。五、土地交付與交還1.土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、四至界限、地上附著物情況等內(nèi)容。2.土地交還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)清理土地上的農(nóng)作物、廢棄物等，拆除自行搭建的臨時(shí)設(shè)施（如有），恢復(fù)土地原狀。如乙方未能按時(shí)交還土地或未按要求恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及支付相當(dāng)于年租金總額[x%]的違約金。若甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及相當(dāng)于欠付租金總額[x%]的違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導(dǎo)致土地受損或產(chǎn)生其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于年租金總額[x%]的違約金，并返還土地。若乙方未按照合同約定的時(shí)間交還土地或未按要求恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因清理土地及恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有