直播工位出租合同協(xié)議

直播工位出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有租賃直播工位的需求，甲方愿意將其擁有的直播工位出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方直播工位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃工位位置甲方將位于[具體地址]的第[x]號(hào)直播工位出租給乙方使用。該工位面積為[x]平方米，配備有[詳細(xì)列舉工位配備的設(shè)施，如辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口、電源插座等]。（二）配套服務(wù)1.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：甲方為乙方提供穩(wěn)定的高速網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于[x]Mbps，以滿足乙方直播業(yè)務(wù)的正常開展。2.水電供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供該工位正常使用所需的水電供應(yīng)，水電費(fèi)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)，并按照甲方指定的方式按時(shí)繳納。3.安全保障：甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、制定安全管理制度等，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.清潔服務(wù)：甲方安排專人定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括走廊、衛(wèi)生間等，但乙方使用的工位內(nèi)部清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含工位租賃費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用、水電費(fèi)用分?jǐn)偅ㄈ缬校┑?，但不包含乙方因直播業(yè)務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如設(shè)備采購、營銷推廣等費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行維修或更換。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的直播工位及配套服務(wù)。保證租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，應(yīng)及時(shí)維修或更換。協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃工位及配套服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)按照本合同約定要求甲方返還押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃工位及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃區(qū)域，將工位恢復(fù)原狀，并返還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方未按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)、損壞設(shè)施設(shè)備未賠償?shù)龋追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。（三）押金退還租賃期限屆滿或本合同解除后，如乙方在租賃期間無違約行為，且已按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方返還租賃工位及設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的直播工位及配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定對(duì)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決問題，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃工位的用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方按照設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]天內(nèi)騰空租賃區(qū)域，并返還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.若乙方在租賃期限屆滿或本合同解除后，未按照甲方要求及時(shí)清理租賃區(qū)域、恢復(fù)原狀并返還設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。（二）法定解除1.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因地址變更未通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，視為已送達(dá)。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另