私人建房子合同協(xié)議

私人建房子合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，最終建筑面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。房屋各層的具體布局為：一層包括客廳、臥室[x]間、廚房、衛(wèi)生間等；二層包括臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]個等（可根據(jù)實(shí)際需求詳細(xì)描述）。3.建房標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)]，確保房屋基礎(chǔ)牢固，能承受設(shè)計荷載。主體結(jié)構(gòu)：墻體采用[墻體材料，如紅磚]砌筑，混凝土采用[具體強(qiáng)度等級，如C20]，鋼筋采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[鋼筋型號]，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面防水：采用[防水卷材名稱及規(guī)格，如SBS防水卷材4mm厚]做防水處理，確保屋面無滲漏。內(nèi)外裝修：外墻采用[裝修材料及工藝，如真石漆]裝飾，內(nèi)墻采用[膩?zhàn)臃奂叭槟z漆]粉刷；地面一層采用[地面材料，如地磚]，二層及以上臥室采用[木地板或地磚]，廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚]。門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如塑鋼門窗55系列]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)知曉工程建設(shè)過程中的重要事項(xiàng)，如材料采購、施工工藝變更等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保該土地符合建房相關(guān)規(guī)定，不存在權(quán)屬爭議或其他糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致的停工、延誤等損失，由甲方承擔(dān)。根據(jù)工程進(jìn)度及時提供施工所需的水電，并承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案變更，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工所需材料、設(shè)備的采購及運(yùn)輸，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在施工過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本建房工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.基礎(chǔ)完工：甲方在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.內(nèi)外裝修完工：內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程竣工驗(yàn)收合格：工程全部完工，經(jīng)相關(guān)部門或雙方共同驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付憑證甲方每次支付工程款時，乙方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。四、工程變更1.如甲方提出工程變更，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算及施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。變更增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；變更減少的費(fèi)用，相應(yīng)扣減工程款。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請報告。甲方在接到乙方驗(yàn)收申請報告后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格報告。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請報告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請報告后，在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門或雙方共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒀诱`或無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因返工造成工程延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效