福建省抵押合同協(xié)議

福建省抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方[闡述借款或其他主債權(quán)產(chǎn)生的原因]，需要向乙方借款/提供服務(wù)（根據(jù)實(shí)際情況填寫），并愿意以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方以抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.抵押物名稱：[詳細(xì)填寫抵押物的名稱，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備等]2.抵押物數(shù)量：[如有具體數(shù)量，詳細(xì)填寫]3.抵押物所在地：[抵押物所在的具體地點(diǎn)]4.抵押物的所有權(quán)情況：甲方保證對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得其他共有人的書面同意，同意以該抵押物為甲方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。5.抵押物的現(xiàn)狀及使用情況：抵押物目前的使用狀況為[自用/出租/閑置等具體情況]。若抵押物存在出租情況，甲方應(yīng)向乙方披露租賃合同的主要條款，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、租賃用途等，并保證乙方在行使抵押權(quán)時(shí)不受租賃合同的限制。二、主債權(quán)的種類、數(shù)額及履行期限1.主債權(quán)的種類：[借款/服務(wù)費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際情況填寫]2.主債權(quán)的數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主債權(quán)的履行期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、抵押擔(dān)保的范圍1.本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.若主債權(quán)存在分期履行的情況，抵押擔(dān)保的范圍及于每期債權(quán)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：在主債權(quán)履行期限屆滿前，甲方有權(quán)按照主合同的約定使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不減少。若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供真實(shí)、完整、有效的抵押物所有權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押給第三人等。如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。若抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)?；蛱崆扒鍍斨鱾鶛?quán)。甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)督等工作，如實(shí)提供抵押物的相關(guān)情況。在主債權(quán)履行期限屆滿時(shí)，若甲方未能履行主合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。在抵押期間，乙方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。主債權(quán)履行期限屆滿，甲方未履行主合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，在主債權(quán)履行期限屆滿時(shí)，依法行使抵押權(quán)，保障自身的合法權(quán)益。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物所有權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件，在主債權(quán)得到清償后，應(yīng)及時(shí)返還給甲方。若乙方因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向抵押物所在地的[登記部門名稱]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[承擔(dān)方，根據(jù)實(shí)際協(xié)商填寫]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因甲方提供的資料不實(shí)或不全導(dǎo)致抵押登記未能辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，雙方應(yīng)在變更之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供抵押物、未辦理抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押物等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為抵押擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額的[x]%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.若乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于擅自處分抵押物、未依法行使抵押權(quán)等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為抵押擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、抵押物價(jià)值減少的損失等。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)全部清償之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字