租地種植檳榔合同協(xié)議

租地種植檳榔合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于種植檳榔，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[x]畝，以實際測量為準。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為種植檳榔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為每畝每年人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。此后，租金每[x]年遞增[x]%。租金包含土地租賃費、土地使用稅等與土地租賃相關(guān)的一切費用，但不包括因乙方種植、經(jīng)營檳榔所產(chǎn)生的稅費及其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余租金乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，收回土地，且乙方已支付的租金不予退還。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款及地上附著物補償款等補償款項，但乙方投入的青苗補償款歸乙方所有。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與種植檳榔相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用該土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該土地進行檳榔種植。乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)必要的種植設(shè)施及附屬設(shè)施，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。建設(shè)費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用該土地，乙方有權(quán)獲得其投入的青苗補償款及因征收、征用造成的其他損失補償款。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得對土地進行掠奪性經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責土地的日常維護和保養(yǎng)，保持土地的良好狀態(tài)。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)標準進行檳榔種植，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，不得污染土地及周邊環(huán)境。乙方應(yīng)依法繳納因種植、經(jīng)營檳榔所產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)如期交還土地，并保證土地上沒有檳榔樹及其他附著物。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。五、土地交付及收回1.土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時，地上如有農(nóng)作物或其他附著物，甲方應(yīng)負責清理或給予乙方相應(yīng)的補償，具體補償方式及金額由雙方協(xié)商確定。2.土地收回租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方逾期交還土地的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因甲方原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間和要求交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因逾期交還土地給甲方造成的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法