租賃合同和轉(zhuǎn)租協(xié)議

租賃合同和轉(zhuǎn)租協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱]的租賃權(quán)益，乙方有意承租該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃合同（一）租賃標(biāo)的物1.名稱：[標(biāo)的物具體名稱]2.位置：位于[詳細(xì)地址]3.面積：[x]平方米4.用途：[約定用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]（二）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]（四）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。（五）雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，負(fù)責(zé)租賃期間的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃標(biāo)的物，對于乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。（六）維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。3.因維修租賃標(biāo)的物影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（七）違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（八）爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、轉(zhuǎn)租協(xié)議鑒于乙方已承租甲方的[租賃標(biāo)的物名稱]，現(xiàn)乙方欲將該租賃標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，經(jīng)甲方同意，雙方達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：（一）轉(zhuǎn)租標(biāo)的物1.名稱：[租賃標(biāo)的物名稱]2.位置：位于[詳細(xì)地址]3.面積：[x]平方米（如為部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租面積）（二）轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方與甲方簽訂的租賃合同剩余期限。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期收回轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，并按照與甲方簽訂的租賃合同約定交還租賃標(biāo)的物。（三）租金及支付方式1.乙方轉(zhuǎn)租的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。第三方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向乙方支付當(dāng)期租金。3.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名]賬號：[銀行賬號]（四）雙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租租金。2.乙方應(yīng)確保第三方按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，并監(jiān)督第三方履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方應(yīng)向第三方披露其與甲方簽訂的租賃合同的相關(guān)條款，并保證第三方遵守該租賃合同的約定。4.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行與甲方簽訂的租賃合同約定的義務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期內(nèi)按照約定使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。2.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金（如有）。3.第三方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意。4.第三方應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的安全保衛(wèi)工作，因第三方原因造成轉(zhuǎn)租標(biāo)的物損壞或滅失的，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照原狀交還轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，對于第三方留存的物品，乙方有權(quán)自行處置。（五）違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。2.若第三方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收押金。3.若第三方擅自改變轉(zhuǎn)租標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造，乙方有權(quán)要求第三方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.若第三方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（六）爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（七）其他條款1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議是乙方與甲方簽訂的租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與租賃合同具有同等法律效力。本轉(zhuǎn)租協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照租賃合同的約定執(zhí)行。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________第三方（簽字/蓋章）：__________________（如有）日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系及轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法、有序進(jìn)行。如有未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等因素影響本協(xié)議