租賃托管酒店合同協(xié)議

租賃托管酒店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方/托管方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱"該酒店"），乙方具備酒店管理及運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將該酒店租賃給乙方并由乙方進行托管經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店為[酒店星級]酒店，建筑面積為[x]平方米，擁有各類客房[x]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況（詳細描述裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備品牌、型號、使用年限等情況）：[具體內(nèi)容]。2.租賃及托管期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。托管期限與租賃期限一致，自本協(xié)議生效之日起，乙方負責(zé)該酒店的日常經(jīng)營管理。3.經(jīng)營范圍乙方有權(quán)按照酒店行業(yè)通行標準及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在該酒店內(nèi)從事住宿、餐飲、會議、娛樂等相關(guān)經(jīng)營活動。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對酒店的經(jīng)營管理情況，提出合理意見和建議。在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該酒店擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保本協(xié)議的履行不存在法律障礙。向乙方提供該酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并保證資料的真實性、完整性。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的相關(guān)證照、手續(xù)，費用由[方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該酒店另行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押等權(quán)利負擔(dān)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定向乙方交付酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負責(zé)承擔(dān)該酒店的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理該酒店，制定經(jīng)營策略、調(diào)整服務(wù)價格等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用該酒店的名稱、商標、標識等相關(guān)品牌資源，但僅限于本酒店經(jīng)營使用，不得擅自許可第三方使用。在經(jīng)營過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營收益，并在扣除相關(guān)費用后，享有剩余利潤。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。負責(zé)該酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、物資采購、市場營銷等，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益。合理使用該酒店的設(shè)施設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法經(jīng)營，誠信納稅，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。定期向甲方提供酒店經(jīng)營情況報告，包括財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)、市場分析等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年按照[x]%的比例遞增。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如乙方無違約行為，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好返還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費用該酒店的房產(chǎn)稅、土地使用稅。因酒店所有權(quán)產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費。本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的其他費用。2.乙方承擔(dān)的費用酒店經(jīng)營過程中的水電費、物業(yè)費、員工工資、物料采購費、營銷推廣費等各項經(jīng)營費用。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費及其他費用。本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的其他費用。六、酒店設(shè)施設(shè)備的維護與更新1.日常維護乙方應(yīng)負責(zé)該酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。對于設(shè)施設(shè)備的一般性維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時安排處理，費用由乙方承擔(dān)。2.重大維修與更新如遇設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞需要進行維修、更新的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提出維修、更新方案。經(jīng)甲方書面同意后，由[方]負責(zé)組織實施維修、更新工作，費用由[方]承擔(dān)。如因維修、更新費用較大，雙方可協(xié)商共同承擔(dān)或通過其他方式解決。對于因不可抗力或甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞需要維修、更新的，費用由甲方承擔(dān)。七、保險1.乙方應(yīng)負責(zé)為該酒店購買足額的財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任保險等相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.在保險期限內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。保險理賠所得款項應(yīng)首先用于修復(fù)或彌補因事故造成的損失，如有剩余按照雙方的約定處理。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的酒店及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該酒店另行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押等權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)證照、手續(xù)或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變酒店的經(jīng)營范圍、經(jīng)營用途或經(jīng)營方式，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用酒店設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е戮频暝O(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響酒店經(jīng)營的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該酒店的名稱、商標、標識等相關(guān)品牌資源許可第三方使用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還甲方，乙方應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。同時，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)