私人房子抵押合同協(xié)議

私人房子抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下位于[房屋具體地址]的私有房產（以下簡稱"抵押物"）向乙方提供抵押擔保，乙方經審查，同意接受甲方的抵押擔保。為明確雙方的權利、義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證編號]。房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[具體用途]。房屋所在層數(shù)為[x]層，所在樓總層數(shù)為[x]層，朝向為[具體朝向]。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬的車庫/車位[如有]，面積為[x]平方米，編號為[車位編號]。與該房屋相關的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用權證號為[土地證編號]，土地面積為[x]平方米。房屋內現(xiàn)有裝修、附屬設備設施等一并抵押，具體包括但不限于[詳細列舉裝修及設備設施情況]。二、抵押擔保的主債權及范圍1.主債權本合同項下抵押擔保的主債權為甲方因[借款用途，如經營周轉、資金拆借等]向乙方所借款項，借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.擔保范圍本合同抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利在清償本合同項下債務后，有權要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。對抵押物享有法定的占有、使用、收益權，但應保證抵押物的安全與完整，并不得妨礙乙方實現(xiàn)抵押權。2.義務保證對抵押物擁有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉讓的情形。按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時足額向乙方償還借款本息及相關費用。未經乙方書面同意，不得擅自對抵押物進行出租、出售、贈與、轉讓、再抵押等處分行為。承擔本合同項下與抵押物有關的一切稅費及其他費用。接受乙方對抵押物狀況及甲方使用借款情況的監(jiān)督檢查。如抵押物價值明顯減少或甲方未按約定使用借款，應及時提供符合乙方要求的其他擔?；虿扇∑渌a救措施。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關費用。在甲方未履行本合同約定的義務時，有權依法定程序處分抵押物，以實現(xiàn)抵押權。對抵押物享有檢查、監(jiān)督的權利，有權了解抵押物的現(xiàn)狀及甲方使用借款的情況。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。在處分抵押物時，應按照法定程序進行，保障甲方及其他相關方的合法權益。對甲方提供的有關抵押物的資料及信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因實現(xiàn)抵押權需要的除外。四、抵押物的登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔因辦理抵押登記產生的相關費用。2.抵押登記事項發(fā)生變更、注銷等情況的，雙方應在法律法規(guī)規(guī)定的時間內及時辦理相關手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及相關費用，并有權處分抵押物以實現(xiàn)抵押權。2.若甲方擅自對抵押物進行出租、出售、贈與、轉讓、再抵押等處分行為，該處分行為無效，乙方有權要求甲方立即停止該行為，并可要求甲方另行提供符合乙方要求的擔保。如甲方未能另行提供擔保，乙方有權提前處分抵押物，以實現(xiàn)抵押權。3.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款，應按照未發(fā)放金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及擔保范圍內的全部債務清償完畢之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋抵押登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準