租廠房合同到期退租協(xié)議

租廠房合同到期退租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），約定乙方向甲方租賃位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"租賃廠房"），租賃期限為[原租賃期限]?，F(xiàn)原租賃合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房具體描述1.廠房位置：租賃廠房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.廠房面積：租賃廠房建筑面積為[x]平方米，租賃場(chǎng)地面積為[x]平方米（如有場(chǎng)地租賃）。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部空間布局合理，采光良好。配套設(shè)施包括但不限于：[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施狀況以雙方在原租賃合同履行期間共同確認(rèn)的為準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施：租賃廠房附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如倉(cāng)庫(kù)、辦公室、停車位等]，附屬設(shè)施的使用范圍及相關(guān)權(quán)益在原租賃合同中有明確約定。乙方應(yīng)確保在退租時(shí)附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。二、退租時(shí)間及交接事項(xiàng)1.退租時(shí)間：乙方應(yīng)于[退租日期]前向甲方交還租賃廠房及其附屬設(shè)施。雙方同意在該日期進(jìn)行正式交接。2.交接程序：在退租日期前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃廠房?jī)?nèi)的所有物品，并將廠房恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外）。乙方應(yīng)確保租賃廠房?jī)?nèi)無任何遺留物品，否則甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。退租當(dāng)日，甲乙雙方共同對(duì)租賃廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括廠房結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、附屬設(shè)施等的完好狀況。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。雙方在查驗(yàn)無誤后，簽署《廠房交接清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃廠房及其附屬設(shè)施的交接狀況，作為雙方交接完成的依據(jù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等。在乙方退租后，有權(quán)對(duì)租賃廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、改造或另行出租等處置行為。2.義務(wù)：在乙方按照本協(xié)議約定完成退租交接手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)向乙方退還租賃保證金（如有）。協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限屆滿前，有權(quán)按照原租賃合同的約定繼續(xù)使用租賃廠房，但應(yīng)遵守本協(xié)議及原租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定。在完成退租交接手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金（如有）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的退租時(shí)間及交接要求，向甲方交還租賃廠房及其附屬設(shè)施，并確保其符合本協(xié)議約定的交付條件。支付租賃期限屆滿前的租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，結(jié)清與租賃廠房相關(guān)的所有債務(wù)。在退租前，負(fù)責(zé)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的清潔和維護(hù)，保持廠房?jī)?nèi)外部環(huán)境整潔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞租賃廠房及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，結(jié)清租賃期限屆滿前的租金。雙方確認(rèn)，截至退租日期，乙方應(yīng)支付的租金共計(jì)為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)將該租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.水電費(fèi)結(jié)算：乙方應(yīng)在退租前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。雙方同意按照實(shí)際抄表數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)算，具體費(fèi)用以供水供電部門出具的發(fā)票為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的水電費(fèi)結(jié)算清單后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用結(jié)算：如乙方在租賃期間產(chǎn)生其他與租賃廠房相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照相關(guān)約定或?qū)嶋H發(fā)生金額在退租前結(jié)清。五、租賃保證金退還1.甲方應(yīng)在乙方完成退租交接手續(xù)，且乙方結(jié)清所有應(yīng)支付費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金人民幣[x]元無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定扣除相應(yīng)的租賃保證金作為違約金?？鄢蟮氖Ｓ嗖糠?，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定退還給乙方。六、違約條款1.乙方違約：若乙方未按照本協(xié)議約定的退租時(shí)間交還租賃廠房，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回租賃廠房等措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付修復(fù)或處理費(fèi)用外，還應(yīng)按照該費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)停止乙方對(duì)租賃廠房的使用，并采取法律手段追討欠款。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.甲方違約：若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)退還租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。