種植園租用合同協(xié)議

種植園租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處種植園，乙方有意租用該種植園用于農(nóng)業(yè)種植相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、種植園基本情況1.種植園位置：該種植園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.種植園面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，種植園面積為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.種植園現(xiàn)狀：種植園內(nèi)現(xiàn)有[具體農(nóng)作物種類(lèi)及生長(zhǎng)狀況，如若干畝蘋(píng)果樹(shù)，樹(shù)齡約[x]年，生長(zhǎng)狀況良好等]，以及相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)等（如有）。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租用期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還種植園。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元/畝，種植園年租金總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.支付方式：租金按年度支付。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)種植園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)種植園的土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行處置，但不得影響乙方對(duì)種植園的正常使用。如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)保證擁有種植園的合法出租權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用種植園，不受第三方干擾。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)種植園周邊關(guān)系，保證乙方在種植過(guò)程中不會(huì)因周邊糾紛影響正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在租用期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與種植園相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)種植園內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施進(jìn)行維修維護(hù)，確保其正常使用功能（如有）。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，此種情況下由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主安排種植活動(dòng)，包括但不限于種植作物的種類(lèi)、種植方式等，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定。有權(quán)使用種植園內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施（如有），并在合理范圍內(nèi)對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)和改良，但不得擅自拆除或改變其結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行較大改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。因種植經(jīng)營(yíng)需要，乙方有權(quán)在種植園內(nèi)建設(shè)臨時(shí)性生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)在租用期滿(mǎn)后自行拆除，并恢復(fù)種植園原狀。建設(shè)臨時(shí)性生產(chǎn)設(shè)施需符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案（如有規(guī)定）。有權(quán)依法享受?chē)?guó)家及地方政府給予種植園的各項(xiàng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用種植園，不得改變種植園的農(nóng)業(yè)用途，不得將種植園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)。負(fù)責(zé)種植園內(nèi)農(nóng)作物的種植、管理、收獲等全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在種植過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。保護(hù)種植園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，合理使用水資源、化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，避免造成環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е路N植園生態(tài)環(huán)境破壞或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租用期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理種植園內(nèi)的農(nóng)作物、臨時(shí)性生產(chǎn)設(shè)施等，將種植園交還甲方，并保證種植園的土地及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)（自然損耗除外）。如乙方未按時(shí)清理或造成種植園損壞，甲方有權(quán)自行清理或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、種植園的使用與維護(hù)1.種植安排：乙方應(yīng)根據(jù)種植園的土壤、氣候等條件，合理安排種植作物品種，并制定科學(xué)的種植計(jì)劃。種植計(jì)劃應(yīng)提前告知甲方，以便甲方了解種植園的使用情況。2.灌溉與排水：乙方應(yīng)合理使用種植園內(nèi)的灌溉設(shè)施，按照農(nóng)作物生長(zhǎng)需求進(jìn)行灌溉。同時(shí)，應(yīng)做好種植園的排水工作，確保雨季種植園不發(fā)生內(nèi)澇。如因乙方未合理使用灌溉設(shè)施或排水不暢導(dǎo)致種植園遭受損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.設(shè)施維護(hù)：乙方在使用種植園內(nèi)附屬設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時(shí)通知甲方。對(duì)于一般性損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)；對(duì)于重大損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。4.土地改良：乙方如需對(duì)種植園土地進(jìn)行改良，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并制定詳細(xì)的改良方案。改良方案應(yīng)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求及環(huán)保規(guī)定，改良過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租用期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將改良后的土地恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用種植園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、改變種植園用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在種植過(guò)程中如因違反農(nóng)業(yè)生產(chǎn)法律法規(guī)或技術(shù)規(guī)范，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問(wèn)題或其他法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在解除合同后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理善后事宜。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同