私人辦公室出租合同協(xié)議

私人辦公室出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的私人辦公室（以下簡稱"該辦公室"），乙方有意承租該辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）辦公室基本情況1.該辦公室位于[具體樓層及房間號]，建筑面積為[x]平方米。2.辦公室內部設施包括但不限于辦公桌椅、文件柜、空調、照明設備、網(wǎng)絡接入設施等（具體設施清單見附件一）。（二）配套服務1.甲方提供辦公區(qū)域的物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、水電維護等。2.乙方可使用大樓內的共用設施，如電梯、衛(wèi)生間、會議室（會議室使用規(guī)則見附件二）等。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[x]個月。（三）續(xù)租1.租賃期滿前，乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。2.如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調整：租金每[x]年根據(jù)市場行情進行適當調整，調整幅度不超過[x]%。調整前甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每期租金到期前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。2.甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還1.在租賃期滿或合同提前終止且乙方結清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應在乙方交還辦公室后的[x]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。2.若乙方對辦公室設施設備造成損壞或有未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用辦公室的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回辦公室的，應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務保證該辦公室符合安全使用標準，具備合法出租手續(xù)。按照合同約定提供相關配套服務，確保辦公區(qū)域的正常使用。負責對辦公室及大樓共用設施設備進行定期檢查和維護，及時處理乙方反饋的問題。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及大樓管理規(guī)定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用該辦公室及相關配套設施。有權要求甲方對辦公區(qū)域及設施設備進行合理維護和修繕。經(jīng)甲方書面同意，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要對辦公室進行內部裝修，但不得破壞辦公室的主體結構。裝修費用由乙方自行承擔，裝修方案及圖紙應提前報甲方備案。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用辦公室及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。遵守大樓的物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)，做好辦公室的安全、衛(wèi)生等工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得將辦公室轉租、轉借或與他人合租。在租賃期滿或合同提前終止時，按照合同約定交還辦公室，并保證辦公室及設施設備完好無損（正常損耗除外）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定提供配套服務或辦公室存在質量問題影響乙方正常使用的，應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方采取補救措施或減免租金，如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.若甲方擅自提前收回辦公室的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變辦公室用途、進行破壞性使用或未經(jīng)甲方同意轉租、轉借辦公室的，甲方有權解除合同，收回辦公室，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未在租賃期滿或合同提前終止時按時交還辦公室的，每逾期一日，應按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行清理辦公室內物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或需要變更部分條款的，雙方應協(xié)商解決，并簽訂相關協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限內，如因不可抗力、政府征收、法律法規(guī)調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際使用時間結算，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金及押金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應采用書面形式，并按照本合同約定的地址或傳真號碼、電子郵箱等方式送達對方。2.一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，應在變更后的[x]個工作日內書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知、文件等無法送達的，責任由該方自行承擔。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。