相鄰宅基地合同協(xié)議

相鄰宅基地合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，為明確雙方在相鄰宅基地使用過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置及范圍甲方宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。乙方宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。雙方宅基地相鄰，具體相鄰邊界以本協(xié)議附圖所示為準(zhǔn)（附圖需詳細(xì)標(biāo)注雙方宅基地的邊界走向、尺寸等信息，并由雙方簽字確認(rèn)）。2.宅基地現(xiàn)狀及用途雙方宅基地目前均為空地，甲方計劃用于[甲方宅基地使用用途]，乙方計劃用于[乙方宅基地使用用途]。雙方應(yīng)按照各自規(guī)劃的用途合理使用宅基地，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及規(guī)劃用途合理使用其宅基地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其宅基地上的建筑物、附著物等進(jìn)行建設(shè)、修繕、改造等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其宅基地使用的正常權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用宅基地，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權(quán)益。在進(jìn)行宅基地建設(shè)、修繕、改造等活動時，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對乙方宅基地及地上附著物造成損壞。如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方對其宅基地的合法使用權(quán)，不得妨礙乙方正常使用宅基地及其附屬設(shè)施。保持與乙方的溝通與協(xié)調(diào)，如遇可能影響雙方宅基地使用的情況，應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及規(guī)劃用途合理使用其宅基地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其宅基地上的建筑物、附著物等進(jìn)行建設(shè)、修繕、改造等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其宅基地使用的正常權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用宅基地，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。在進(jìn)行宅基地建設(shè)、修繕、改造等活動時，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方宅基地及地上附著物造成損壞。如因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重甲方對其宅基地的合法使用權(quán)，不得妨礙甲方正常使用宅基地及其附屬設(shè)施。保持與甲方的溝通與協(xié)調(diào)，如遇可能影響雙方宅基地使用的情況，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。三、相鄰關(guān)系處理1.通行權(quán)雙方應(yīng)相互提供必要的通行便利。甲方有權(quán)通過乙方宅基地的[具體通行位置]通行至公共道路，乙方不得無故阻攔。乙方因特殊情況需要臨時占用該通行位置的，應(yīng)提前通知甲方，并確保甲方有其他合理的通行路線。乙方在其宅基地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或其他活動時，如需甲方提供必要的協(xié)助以保障通行安全的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方原因?qū)е乱曳酵ㄐ惺茏璧?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)排除障礙，恢復(fù)通行；因乙方原因?qū)е录追酵ㄐ惺茏璧?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)排除障礙，恢復(fù)通行。2.排水權(quán)雙方應(yīng)合理處理相鄰排水問題。各自宅基地內(nèi)的雨水應(yīng)通過合理的排水渠道自然排放，不得故意改變排水方向，造成對方宅基地積水。如因地勢等原因需要通過對方宅基地排水的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，共同確定排水路線和方式。任何一方不得擅自堵塞排水通道，影響對方正常排水。如因一方堵塞排水通道導(dǎo)致對方遭受損失的，堵塞方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.通風(fēng)、采光權(quán)雙方在進(jìn)行宅基地建設(shè)時，應(yīng)充分考慮對方的通風(fēng)、采光需求。新建建筑物不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。如一方發(fā)現(xiàn)對方的建設(shè)行為可能影響其通風(fēng)、采光權(quán)益的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，如調(diào)整建設(shè)方案、給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，以確保雙方的通風(fēng)、采光權(quán)益得到保障。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途，或在進(jìn)行建設(shè)、修繕等活動時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方宅基地及地上附著物的修復(fù)費(fèi)用、因無法正常使用宅基地造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方違反通行、排水等相鄰關(guān)系的約定，導(dǎo)致乙方通行受阻、排水不暢或遭受其他損失的，甲方應(yīng)立即采取措施排除障礙，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途，或在進(jìn)行建設(shè)、修繕等活動時給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方宅基地及地上附著物的修復(fù)費(fèi)用、因無法正常使用宅基地造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方違反通行、排水等相鄰關(guān)系的約定，導(dǎo)致甲方通行受阻、排水不暢或遭受其他損失的，乙方應(yīng)立即采取措施排除障礙，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違約責(zé)任若雙方均違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度，按照比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)