眉山購(gòu)買房合同協(xié)議

眉山購(gòu)買房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人位于眉山市的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于眉山市[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]。3.房屋用途：[居住/商業(yè)等]。4.建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。6.房屋層數(shù)：該房屋位于[總層數(shù)]層中的第[x]層。7.房屋朝向：[如坐北朝南等]。8.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電氣設(shè)施、固定家具等（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買受人選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付給出賣人。分期付款：第一期：買受人應(yīng)在[具體日期1]前支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元），占總房款的[x]%；第二期：買受人應(yīng)在[具體日期2]前支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元），占總房款的[x]%；第三期：買受人應(yīng)在房屋交付前將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[具體金額3]元）支付給出賣人。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[具體貸款銀行]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.定金：買受人在簽訂本合同前已向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該定金在買受人履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。如買受人未能履行本合同約定的付款義務(wù)，出賣人有權(quán)沒(méi)收定金；如出賣人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。三、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；出賣人已按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋的維修、整改等。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)提前[x]日書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)證件到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為出賣人已按照合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人承擔(dān)。交付房屋時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理：出賣人應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。因出賣人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。如因買受人原因未能及時(shí)提供相關(guān)資料或配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。嘿I受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后的[x]日內(nèi)，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：出賣人有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款。出賣人應(yīng)保證所售房屋的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并承擔(dān)房屋交付前的維修、整改等責(zé)任。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。出賣人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。2.買受人權(quán)利義務(wù)：買受人有權(quán)按照合同約定購(gòu)買符合條件的房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款。買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人。買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。買受人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如出賣人擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，買受人有權(quán)要求出賣人恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。如因出賣人的變更行為導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。如買受人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[x]%向出賣人支付違約金。如因買受人的變更行為導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本