磚廠轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同協(xié)議

磚廠轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[磚廠具體地址]的磚廠（以下簡稱"該磚廠"），并愿意將其轉(zhuǎn)租給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方有意承租該磚廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.磚廠位置及范圍該磚廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.磚廠現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號，如制磚機(jī)[具體型號]、攪拌機(jī)[具體型號]等]。輔助設(shè)備：如輸送帶、裝載機(jī)、叉車等，具體設(shè)備清單見本合同附件一。辦公及生活設(shè)施：辦公室[間數(shù)]間、宿舍[間數(shù)]間、食堂[個(gè)]、倉庫[間數(shù)]等，具體設(shè)施情況見附件二。3.經(jīng)營范圍乙方在承租期間，可在該磚廠內(nèi)從事合法的磚制品生產(chǎn)、銷售等相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，但需遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[x]日向甲方支付下一周期的租金。3.租金調(diào)整租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及磚廠經(jīng)營成本等因素協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在承租期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在合同期滿或提前解除合同且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對磚廠的經(jīng)營管理活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方如需對磚廠進(jìn)行檢查、維修或改建等，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)保證該磚廠具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因磚廠權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供磚廠現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，并保證設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租時(shí)能夠正常使用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與磚廠經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定履行其他義務(wù)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對磚廠進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同期滿或提前解除合同后，乙方不得拆除或損壞甲方原有設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)根據(jù)市場需求自主調(diào)整磚廠的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營磚廠，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)磚廠的日常經(jīng)營管理，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全生產(chǎn)管理、人員招聘及管理等，確保磚廠正常運(yùn)營。合理使用磚廠現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得擅自將磚廠轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，采取有效措施防治環(huán)境污染，承擔(dān)因磚廠經(jīng)營產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任。合同期滿或提前解除合同后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)將磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證磚廠及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供磚廠或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回磚廠，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將磚廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回磚廠，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定合理使用磚廠設(shè)施設(shè)備或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成磚廠其他財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致磚廠被相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)整頓或遭受其他處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__