租賃農田種植合同協(xié)議

租賃農田種植合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的農田租賃給乙方用于種植事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃農田基本情況1.農田位置：甲方出租的農田位于[具體地址]，面積為[x]畝。2.農田現(xiàn)狀：該農田目前為[農田現(xiàn)狀描述，如已開墾、有灌溉設施等]，土地肥沃，適合種植[適宜種植的農作物品種]。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還租賃農田。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝[x]元，共計[租金總額]元。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對租賃農田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用農田，有權要求乙方改正或解除協(xié)議。法律法規(guī)賦予的其他權利。2.義務保證所提供的租賃農田具有合法的使用權，無任何權屬爭議及糾紛。協(xié)助乙方辦理與租賃農田相關的必要手續(xù)，如協(xié)助乙方申請農業(yè)補貼等（如有），相關費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方能夠正常開展種植活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定自主經營、自主種植，但不得改變農田的農業(yè)用途。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和便利。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的租金中未使用期限對應的部分（如有）。法律法規(guī)賦予的其他權利。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用租賃農田，不得擅自改變農田用途，不得在農田上建設永久性建筑物或進行其他破壞農田的行為。按時足額向甲方支付租金。負責租賃期間農田的日常維護和管理，包括但不限于農田的灌溉、排水、除草、病蟲害防治等，確保農田的正常使用和農作物的正常生長。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定交還租賃農田，并保證農田的原有狀態(tài)（合理損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及當地政府關于農田使用和農業(yè)生產的相關規(guī)定，合法經營、安全生產。未經甲方書面同意，不得將租賃農田轉租給第三方。五、農作物種植及收獲1.種植計劃：乙方應在每年的[種植計劃提交日期]前，向甲方提交當年的農作物種植計劃，包括種植品種、種植面積、種植時間等。甲方有權對乙方的種植計劃提出合理建議，乙方應根據甲方建議進行適當調整。2.收獲安排：乙方應按照農作物的生長周期和收獲季節(jié)，及時組織收獲。收獲的農作物歸乙方所有，乙方應自行負責農作物的銷售、運輸等事宜。六、農田的維修與改良1.維修責任：租賃期間，因乙方正常使用導致農田及附屬設施損壞的，由乙方負責維修；因不可抗力或甲方原因導致?lián)p壞的，由甲方負責維修。乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后的[維修通知期限]內通知甲方，甲方應在接到通知后的[維修期限]內進行維修。如甲方未及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.改良措施：乙方在租賃期間有權對農田進行合理的改良和投入，但應事先通知甲方，并在改良或投入實施前提交詳細的方案。未經甲方書面同意，乙方不得進行重大的農田改良或投入，如建設永久性灌溉設施、改變農田地貌等。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，對于乙方在租賃農田上的改良設施，如乙方要求拆除，應在不損害農田原有狀態(tài)的前提下自行拆除；如乙方不拆除，甲方有權要求乙方拆除或要求乙方給予甲方相應的補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證租賃農田的合法使用權或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用租賃農田的，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃農田，擅自改變農田用途或進行破壞農田的行為，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃農田，乙方已支付的租金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期解除期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃農田，乙方已支付的租金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意將租賃農田轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃農田，乙方已支付的租金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃農田或未保證農田原有狀態(tài)（合理損耗除外），乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準的[逾期交還違約金比例]向甲方支付違約金，并負責恢復農田原狀或承擔恢復原狀所需的費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府政策調整等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因不可抗力或政府政策調整等原因致使乙方遭受損失的，雙方應根據公平合理的原則分擔損失。2.通知與送達：雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知等書面文件，以郵政特快專遞或專人送達的方式送達至對方有效送達地址的，即視為送達。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則因此導致的通知無法送達的后果由變更方