蓋房協(xié)議書模板

蓋房協(xié)議書模板?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，該土地已取得[土地性質(zhì)及相關(guān)證明文件名稱]。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸為：長(zhǎng)[x]米，寬[x]米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。各樓層布局如下：第一層：設(shè)置客廳[x]平方米、臥室[x]間（每間面積[x]平方米）、廚房[x]平方米、衛(wèi)生間[x]平方米、儲(chǔ)物間[x]平方米。第二層：臥室[x]間（每間面積[x]平方米）、衛(wèi)生間[x]平方米、書房[x]平方米、陽(yáng)臺(tái)[x]平方米。第三層（如有）：臥室[x]間（每間面積[x]平方米）、衛(wèi)生間[x]平方米、露臺(tái)[x]平方米。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，具體如下：水泥：采用[品牌及型號(hào)]水泥。鋼材：使用[品牌及規(guī)格]鋼材。砂石：選用質(zhì)地堅(jiān)硬、含泥量符合標(biāo)準(zhǔn)的[砂石產(chǎn)地及規(guī)格]砂石。磚：采用[磚的類型，如頁(yè)巖磚、紅磚等及規(guī)格]磚。門窗：選用[品牌及材質(zhì)]門窗，確保密封性和安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量、工期等要求進(jìn)行施工。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保建房活動(dòng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?。按照本協(xié)議約定的付款方式，按時(shí)足額向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定接收房屋，并配合乙方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料要求以及相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在施工過(guò)程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，如因保管不善導(dǎo)致材料損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)派人維修。三、建房款項(xiàng)及付款方式1.建房總價(jià)款：本協(xié)議項(xiàng)下房屋建造總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：基礎(chǔ)完工：甲方在乙方完成房屋基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：在乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格：在房屋通過(guò)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保修期滿：在保修期滿且乙方履行完保修義務(wù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求編制工程變更預(yù)算，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。工程變更增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，并按照本協(xié)議約定的付款方式支付。2.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。因此造成工期延誤的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料要求進(jìn)行施工，或未在約定工期內(nèi)竣工，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕返工修復(fù)或無(wú)法修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款，并要求乙方賠償損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。