租山地種茶葉合同協(xié)議

租山地種茶葉合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于種植茶葉，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.山地位置該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。山地面積約為[x]畝，具體面積以實際測量為準。2.山地現(xiàn)狀甲方保證該山地目前不存在權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且無其他妨礙乙方正常使用的情形。山地內(nèi)現(xiàn)有植被主要為[列舉現(xiàn)有植被類型]，地形地貌為[描述山地地勢、坡度等情況]。3.租賃用途乙方租賃該山地的用途為種植茶葉，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將租賃山地及地上附著物按合同約定的狀態(tài)歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[選擇以下一種支付方式]：年度支付：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：乙方應(yīng)在每年的[具體日期1]支付當年租金的[x]%，即人民幣[x]元；在[具體日期2]支付當年租金的剩余部分，即人民幣[x]元。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃山地及地上附著物。2.義務(wù)保證對租賃山地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該山地。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃山地。在租賃山地范圍內(nèi)進行茶葉種植所需的建設(shè)、經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。對租賃山地進行改良、添附的，在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)拆除可移動的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)山地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用租賃山地，不得擅自改變山地用途、破壞山地生態(tài)環(huán)境或從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成山地損壞或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或治理，并承擔相應(yīng)的費用。在租賃期內(nèi)，負責(zé)租賃山地的日常管理和維護，包括但不限于防止水土流失、病蟲害防治等工作。按照國家相關(guān)規(guī)定辦理茶葉種植所需的手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。租賃期滿或合同解除后，及時將租賃山地及地上附著物按合同約定的狀態(tài)歸還甲方。五、山地的交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將租賃山地交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)向乙方提供山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并帶領(lǐng)乙方實地查看山地現(xiàn)狀，雙方在現(xiàn)場進行交接確認，簽署交接清單。3.接收確認乙方應(yīng)在收到甲方交付的山地后[x]日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)山地現(xiàn)狀與合同約定不符或存在其他問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)解決。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為乙方對山地現(xiàn)狀無異議，已完成接收。六、地上附著物的處理1.乙方種植的茶葉及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)，乙方種植的茶葉及為種植茶葉所建設(shè)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如茶樹種植大棚、灌溉系統(tǒng)、道路等）歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的可移動設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)在拆除后[x]日內(nèi)將山地恢復(fù)原狀。對于乙方種植的茶葉，乙方應(yīng)自行處理，但乙方應(yīng)盡量減少對山地的破壞。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)處理完畢，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃山地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃山地，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃山地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃山地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃山地，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)山地原狀。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和要求將租賃山地及地上附著物歸還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞山地或地上附著物的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.雙方其他違約責(zé)任如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。