短期運營租賃合同協(xié)議

短期運營租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向甲方租賃特定標的物用于短期運營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下短期運營租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃標的物甲方將其擁有的位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/場地/設(shè)備等具體名稱]出租給乙方使用。該標的物具備以下條件：房屋：結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面情況、門窗配備等]，水電設(shè)施齊全，可正常使用。場地：場地平整，地勢[說明地勢情況，如平坦或略有坡度等]，周邊交通便利，有[列舉周邊交通方式及可達地點]。設(shè)備：設(shè)備清單詳見本合同附件一，設(shè)備均為[設(shè)備品牌及型號]，購置時間為[具體時間]，目前設(shè)備運行狀況良好，能滿足乙方運營需求。2.服務(wù)內(nèi)容甲方同意在租賃期間為乙方提供以下服務(wù)：協(xié)助乙方辦理與運營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供場地證明文件等資料支持，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照注冊地址變更等手續(xù)，但乙方應(yīng)自行承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用。根據(jù)乙方運營需要，提供一定程度的設(shè)施維護服務(wù)。對于一般性設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)安排維修人員進行維修；對于較為復雜的設(shè)備問題，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)解決，但因乙方故意損壞或不當使用導致的設(shè)備損壞除外。在租賃場地內(nèi)提供基本的安保服務(wù)，包括但不限于定時巡邏、門禁管理等，確保場地及乙方財物的安全。安保人員應(yīng)遵守乙方的工作時間安排，不得干擾乙方正常運營活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃標的物。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含租賃期間的水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[x]日內(nèi)，將本周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃標的物進行定期檢查，有權(quán)要求乙方配合檢查租賃標的物的使用狀況。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃標的物。2.義務(wù)保證租賃標的物符合本合同約定的交付條件，具備正常使用功能，且不存在任何影響乙方正常運營的權(quán)利瑕疵。按照本合同約定履行維修、安保等服務(wù)義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃場地干擾乙方正常運營活動，但在緊急情況下（如發(fā)生火災(zāi)、漏水等危及人身財產(chǎn)安全的情況）除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃標的物及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、安保等服務(wù)義務(wù)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在結(jié)清所有費用且無違約行為的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。負責租賃標的物內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持租賃標的物的整潔。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照原狀返還租賃標的物，但因正常使用導致的合理損耗除外。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃標的物進行拆除、改造或增設(shè)他物。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修、安保等服務(wù)義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準，但最高不超過本合同租金總額的[x]%。若甲方擅自提前收回租賃標的物，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常運營活動，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[x]元作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他應(yīng)付款項，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空租賃標的物，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回租賃標的物，并要求乙方支付占有使用費、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞租賃標的物或租賃標的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復或按照市場價格賠償。若乙方拒不履行賠償責任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補足。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件一為設(shè)備清單，與本合同具有同等法律效力。附件二為雙方往來函件、通知等文件的送達地址確認書，雙方應(yīng)按照確認的地址送達相關(guān)文件。若一方變更送達地址，應(yīng)提前[x]日書面通知另一方。甲方（簽字/蓋章）：____