租賃小買鋪合同協(xié)議

租賃小買鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小買鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.小買鋪位置：甲方將位于[具體地址]的小買鋪（以下簡稱"該買鋪"）出租給乙方使用。該買鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該買鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途，如零售、小吃店等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該買鋪交付時(shí)，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如貨架、冷藏設(shè)備、照明燈具、水電設(shè)施等]，乙方應(yīng)在接收時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該買鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期限屆滿或合同提前解除后，有權(quán)收回該買鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將該買鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對該買鋪的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該買鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該買鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將裝修物無償留給甲方，不得拆除或破壞。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該買鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞或拆除附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。租賃期限屆滿或合同提前解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將該買鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該買鋪用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該買鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金超過[x]日的。故意損壞該買鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹氖逻`法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)或吊銷證照的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照本合同約定將該買鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用的。未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，影響乙方正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。5.租賃期限屆滿或合同提前解除后，本合同終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。擅自改變該買鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。未按照本合同約定交還該買鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照每日人民幣[x]元向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因逾期交還造成的一切損失。其他違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。