租戶和中介合同協(xié)議

租戶和中介合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內容]簽訂日期：[年/月/日]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]居間方（以下簡稱"丙方"）：公司名稱：[中介公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司信用代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方擁有房屋欲對外出租，乙方有承租意向，丙方作為專業(yè)的居間服務機構，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型具體描述]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件《房屋附屬設施、設備清單》。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[約定的租賃用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。二、租賃期限、租金及押金（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。（二）租金1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。（三）押金1.乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方對房屋及附屬設施、設備造成損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；如押金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應在租賃期限開始前，將房屋及附屬設施、設備交付乙方使用，并確保其處于正常可使用狀態(tài)。4.租賃期間，甲方應負責對房屋主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用房屋。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，承擔租賃期間因使用房屋所產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施、設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及附屬設施、設備的完好（正常損耗除外）。（三）丙方權利與義務1.丙方有權按照本合同約定收取居間服務費用。2.丙方應如實向甲乙雙方提供房屋租賃相關信息，促成甲乙雙方簽訂租賃合同。3.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，協(xié)調解決租賃過程中出現的問題。4.在租賃期間，丙方應定期回訪甲乙雙方，了解租賃情況，提供必要的咨詢服務。四、居間服務費用（一）費用標準甲乙雙方應向丙方支付居間服務費用，費用標準為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[x]日內，乙方應向丙方支付居間服務費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；2.甲方與乙方簽訂房屋租賃合同之日起[x]日內，乙方應向丙方支付剩余的居間服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（三）費用承擔如因甲方或乙方原因導致本合同無法履行或解除的，已收取的居間服務費用不予退還；如因丙方原因導致本合同無法履行或解除的，丙方應全額退還已收取的居間服務費用，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。五、合同的解除（一）協(xié)商解除經甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）約定解除1.若乙方逾期支付租金超過[x]日，甲方有權解除本合同。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或損壞房屋及附屬設施、設備且拒不修復或賠償的，甲方有權解除本合同。3.若因不可抗力或政府行為等原因導致房屋無法正常使用，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權解除本合同。（三）法定解除1.因一方違約，致使另一方依據本合同約定或法律規(guī)定享有解除權的，守約方有權解除本合同。2.如本合同存在法律規(guī)定的無效或可撤銷情形的，一方有權請求人民法院或仲裁機構解除本合同。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除本合同或在租賃期限內擅自提高租金的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或損壞房屋及附屬設施、設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方提前解除本合同的，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）丙方違約責任1.若丙方未如實向甲乙雙方提供房屋租賃相關信息，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。2.若丙方未按照本合同約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方無法簽訂租賃合同或租賃合同無法履行的，丙方應全額退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用總額的[x%]向甲乙雙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，任何一方發(fā)出的通知或其他文件，應按照本合同首部約定的地址以特快專遞、掛號信或專人送達的方式送達對方；如一方變更地址的，應提前[x]日書面通知對方。2.以特快專遞方式送達的，自郵件交寄之日起[x]個工作日視為送達；以掛號信方式送達的，自郵件交寄之日起[x]個工作日視為送達；以專人送達方式送達的，對方簽收之日視為送達。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）合同生效與份數1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日丙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：__