私人售房訂金合同協(xié)議

私人售房訂金合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下訂金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書原件供乙方查閱核實(shí)。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方同意向甲方支付購房訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方支付的訂金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。按照本合同約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在本合同履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該房屋在交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時不存在欠費(fèi)情況。按照約定的房屋現(xiàn)狀交付房屋，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方簽訂正式房屋買賣合同并協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付訂金。認(rèn)真閱讀并理解本合同各項(xiàng)條款，在簽訂本合同前對房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，自行承擔(dān)因了解情況不充分而產(chǎn)生的風(fēng)險。在本合同履行期間，不得無故解除合同。如因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同，乙方已支付的訂金不予退還。積極配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、合同履行期限1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)就正式房屋買賣合同的條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定的時間和程序辦理房屋過戶、交付等手續(xù)，具體時間節(jié)點(diǎn)以正式房屋買賣合同約定為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定的時間和條件與乙方簽訂正式房屋買賣合同或協(xié)助乙方辦理房屋過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀，存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞無法正常使用等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如逾期未修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照修復(fù)或更換費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的訂金不予退還。若乙方在本合同履行期間無故解除合同，已支付的訂金不予退還。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照正式房屋買賣合同約定的時間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除正式房屋買賣合同，乙方已支付的訂金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議