租賃合同第三方免責(zé)協(xié)議

租賃合同第三方免責(zé)協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（第三方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱(chēng)]簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），為明確三方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下第三方免責(zé)協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等租賃物名稱(chēng)]出租給乙方使用。該租賃物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電梯[品牌及型號(hào)]部、照明系統(tǒng)[簡(jiǎn)要說(shuō)明]等]，附屬設(shè)施有[如停車(chē)位[數(shù)量]個(gè)、綠化區(qū)域[面積]等]。租賃物的用途為[明確約定的用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若本次租賃涉及相關(guān)服務(wù)，詳細(xì)描述如下：甲方應(yīng)向乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等，明確各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和頻次]。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照租賃合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃物擁有所有權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下對(duì)租賃物進(jìn)行合理檢查、維護(hù)。在乙方違反租賃合同約定時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且能夠正常使用。按照租賃合同及本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃物，并確保交付時(shí)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，確保租賃物的正常使用功能不受影響。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照租賃合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和管理，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在甲方違反租賃合同或本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同約定，不得將租賃物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于非法用途。在租賃期滿或提前解除合同后，按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)因甲方與乙方之間租賃合同產(chǎn)生的直接責(zé)任，但因丙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失除外。有權(quán)了解甲方與乙方之間租賃合同的履行情況，但不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保自身行為不會(huì)對(duì)甲方與乙方之間的租賃關(guān)系造成不利影響。如因丙方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，丙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、免責(zé)條款1.在租賃期間，因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致租賃物損壞、滅失或租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。但三方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.對(duì)于因乙方自身原因（包括但不限于乙方及其員工、訪客的故意或重大過(guò)失行為）導(dǎo)致的租賃物損壞、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切后果，甲方及丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理由此引發(fā)的一切法律糾紛。3.在租賃期間，甲方因第三方原因（非丙方原因）導(dǎo)致無(wú)法按照租賃合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少損失。若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但丙方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。4.丙方僅在本協(xié)議明確約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出本協(xié)議約定范圍的任何事項(xiàng)，丙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方或丙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照租賃合同約定支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自違約之日起至實(shí)際交還租賃物之日止的租金及違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同及追討租金等產(chǎn)生的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金。違約金金額按照租賃合同約定執(zhí)行。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若丙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍同甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與乙方簽訂的租賃合同期滿或提前解除之日止。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______