租地下商鋪裝修合同協(xié)議

租地下商鋪裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地下商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體地址]地下[x]層，具體位置為[詳細(xì)方位描述]。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月每平方米建筑面積人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，月租金總額為人民幣[x]元。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定，調(diào)整前甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪按本合同約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。五、裝修相關(guān)事宜1.裝修申請：乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[x]日向甲方提交書面裝修申請，包括裝修設(shè)計方案、施工計劃、裝修預(yù)算等詳細(xì)資料。甲方應(yīng)在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修方案，應(yīng)說明理由；如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意乙方的裝修申請。2.裝修施工：乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，并與裝修施工單位簽訂書面裝修合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)裝修的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，辦理相關(guān)裝修手續(xù)，承擔(dān)裝修過程中的一切費(fèi)用，并確保裝修施工符合安全、環(huán)保等要求。乙方在裝修施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方裝修施工造成的一切安全事故及損失由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方及物業(yè)管理方的要求，合理安排裝修施工時間，避免影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在節(jié)假日及晚上[具體時間段]進(jìn)行有噪音、粉塵等污染的裝修施工。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)該商鋪的裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等一切與裝修相關(guān)的費(fèi)用。4.裝修驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方及物業(yè)管理方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將裝修工程的相關(guān)資料（包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等）一式兩份，分別提交給甲方和物業(yè)管理方存檔。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.裝修添附物的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進(jìn)行的裝修添附物（包括但不限于固定裝修、裝飾、設(shè)備等）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的原狀，但甲方同意乙方保留的除外。如乙方因經(jīng)營需要在租賃期間對商鋪進(jìn)行了特殊裝修或添加了特定設(shè)備，且該裝修或設(shè)備無法拆除或拆除后會對商鋪造成較大損壞的，乙方可在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，雙方協(xié)商處理。如甲方同意乙方拆除或折價補(bǔ)償乙方的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理；如甲方不同意乙方拆除或折價補(bǔ)償?shù)?，乙方?yīng)在租賃期滿后將該裝修或設(shè)備無償留給甲方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修施工存在違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定或本合同約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪，并要求乙方按照本合同約定交還商鋪及處理裝修添附物。在乙方拖欠租金或其他費(fèi)用時，有權(quán)采取停水、停電等措施督促乙方支付費(fèi)用，但應(yīng)提前書面通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的商鋪。負(fù)責(zé)提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃及裝修相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助與物業(yè)管理方溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保正常使用。因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。在裝修施工符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)自主決定裝修設(shè)計方案和施工單位。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)，確保正常使用。因乙方原因?qū)е略撋啼亙?nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定交還該商鋪及處理裝修添附物，并結(jié)清所有費(fèi)用。如因乙方經(jīng)營活動對其他租戶或第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)該商鋪所在區(qū)域的公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等物業(yè)服務(wù)工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理方溝通協(xié)調(diào)，確保物業(yè)服務(wù)的正常開展。3.乙方如需對商鋪進(jìn)行特殊的物業(yè)管理服務(wù)需求，應(yīng)與物業(yè)管理方另行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的商鋪，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的租金、押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或?qū)ι啼佭M(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的租金、押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定交還該商鋪及處理裝修添附物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；如乙方的行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方在租賃期間違反國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合