租房合同改為合作協(xié)議

租房合同改為合作協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意就租賃房屋事宜達(dá)成合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)描述1.甲方提供位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）作為合作基礎(chǔ)。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.乙方將基于該房屋開展[具體業(yè)務(wù)，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]活動，并負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的合作收益。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。在合作期間，如需對房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要對房屋進(jìn)行必要的裝修和布置，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益，且裝修方案需提前征得甲方書面同意。在合作期滿或提前終止協(xié)議時，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。按時向甲方支付合作費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。在合作期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營或居住，不得從事任何違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在合作期滿或提前終止協(xié)議時，應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、合作費(fèi)用及支付方式1.合作費(fèi)用租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每年]支付。押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金在合作期滿或提前終止協(xié)議，且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，由甲方無息退還乙方。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合作期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付合作費(fèi)用或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的合作費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方