租房打理服務合同協議

租房打理服務合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方提供租房打理服務，乙方具備提供相關服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供租房打理服務事宜達成如下協議：一、服務標的物1.房屋地址：甲方委托乙方打理的房屋位于__________________，房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋現狀：該房屋現有裝修及設施設備狀況如下（詳細描述房屋內的裝修情況、家具、家電等設施設備的品牌、型號、數量等）：__________________。二、服務內容1.房屋出租前準備對房屋進行全面清潔，包括但不限于地面、墻面、門窗、家具、家電等，確保房屋干凈整潔，符合出租標準。檢查房屋內的設施設備，如水電、燃氣、門窗、家具、家電等，確保其正常運行，如有損壞及時維修或更換。根據房屋特點和市場需求，對房屋進行合理的布置和裝飾，以提高房屋的吸引力。協助甲方辦理房屋出租所需的相關手續(xù)，如房屋租賃登記備案等。2.房屋招租通過乙方的專業(yè)渠道和平臺，發(fā)布房屋出租信息，包括房屋照片、視頻、租金、戶型、面積等詳細信息，吸引潛在租客。篩選和接待意向租客，安排看房時間，陪同租客實地查看房屋，解答租客的疑問。對租客的身份、信用等進行審核，確保租客具備良好的租賃信用和經濟實力。與租客協商租賃條款，如租金、押金、租賃期限、付款方式等，達成一致后簽訂房屋租賃合同。3.房屋租金及押金管理負責收取租客的租金和押金，并按照甲方的要求進行妥善管理。租金到賬后，及時通知甲方，并按照約定的方式將租金支付給甲方。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除時，根據合同約定和實際情況，將押金退還給租客或按照甲方的指示處理。4.房屋日常維護定期對房屋進行巡查，及時發(fā)現并處理房屋內的設施設備故障、漏水、損壞等問題，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)。負責房屋的日常清潔衛(wèi)生，包括公共區(qū)域和室內空間，保持房屋整潔干凈。對房屋內的家具、家電等設施設備進行定期保養(yǎng)和維護，延長其使用壽命。根據租客的需求，及時提供必要的維修和更換服務，維修費用按照合同約定執(zhí)行。5.租客關系管理與租客保持良好的溝通，及時了解租客的需求和意見，解決租客在租賃過程中遇到的問題。定期回訪租客，收集租客的滿意度反饋，不斷改進服務質量。在租賃合同履行期間，如遇租客違約或其他糾紛，協助甲方進行處理，維護甲方的合法權益。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供租房打理服務，并對服務質量進行監(jiān)督和檢查。有權了解房屋出租情況、租金收取情況以及租客的相關信息。在租賃合同履行期間，如遇租客違約或其他糾紛，有權要求乙方協助處理，并按照法律規(guī)定和合同約定維護自身合法權益。根據本協議約定，按時足額收取租金和押金。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息和相關資料，包括房屋產權證明、身份證復印件等。按照本協議約定支付乙方服務費用。配合乙方辦理房屋出租所需的相關手續(xù)，如提供必要的文件、簽字等。尊重乙方的服務工作，不得干涉乙方正常的服務行為。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除后，按照約定接收房屋，并對房屋及設施設備的狀況進行驗收。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在提供服務過程中，有權根據實際情況采取合理的措施，確保服務工作的順利進行。對于甲方提供的不合理要求或違反法律法規(guī)的指示，有權拒絕執(zhí)行。在租賃合同履行期間，如遇租客違約或其他糾紛，有權協助甲方進行處理，并按照法律規(guī)定和合同約定維護甲方合法權益。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質、高效的租房打理服務。嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法履行服務職責，不得損害甲方的合法權益。妥善保管甲方提供的房屋信息和相關資料，不得泄露給任何第三方。定期向甲方報告房屋出租情況、租金收取情況以及租客的相關信息，確保甲方及時了解租賃動態(tài)。在服務過程中，如發(fā)現房屋存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并協助甲方采取措施進行處理。負責處理因乙方服務不當導致的糾紛和投訴，承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。四、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每月租金的______%，即每月人民幣______元（大寫______元整）。服務費用包含乙方提供的房屋出租前準備、招租、租金及押金管理、日常維護、租客關系管理等各項服務費用，但不包括房屋維修費用、稅費等其他額外費用。2.支付方式甲方應在每月______日前將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方提供的房屋信息或相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常的服務行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，應承擔違約責任，負責采取補救措施，并退還相應的服務費用。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方提供的房屋信息和相關資料，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定定期向甲方報告房屋出租情況、租金收取情況以及租客的相關信息，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。逾期超過______次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的服務費用及支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補