租賃房屋消防合同協(xié)議

租賃房屋消防合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），乙方有意租賃該房屋用于[乙方使用用途]，并對租賃房屋的消防事宜有相關(guān)需求。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]。2.消防設(shè)施現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付乙方使用時，租賃房屋內(nèi)已配備的消防設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等）符合國家及地方現(xiàn)行消防法律法規(guī)的要求，并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋消防設(shè)施設(shè)備的清單及相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、維護保養(yǎng)記錄等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標準和消防要求，對租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備承擔維修、保養(yǎng)責任，確保其正常運行。在租賃期間，如因消防設(shè)施設(shè)備故障或不符合消防安全要求導致的一切責任和損失由甲方承擔。向乙方提供租賃房屋的消防驗收合格證明或其他相關(guān)消防安全證明文件。負責辦理租賃房屋所在建筑物的整體消防驗收備案手續(xù)（如有），并承擔相關(guān)費用。如因甲方未辦理或未及時辦理消防驗收備案手續(xù)導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。配合乙方按照法律法規(guī)的要求對租賃房屋進行消防安全檢查、整改等工作，提供必要的協(xié)助。在租賃期間，如遇政府有關(guān)部門對租賃房屋進行消防檢查或整改要求，甲方應(yīng)及時通知乙方，并積極配合乙方完成相關(guān)工作，所需費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合消防安全要求的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)合理使用租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進行影響消防安全的改造、裝修等行為。如需對租賃房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方的裝修或改造方案應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行消防法律法規(guī)的要求，費用由乙方自行承擔。如因乙方的裝修或改造行為導致租賃房屋不符合消防安全要求或引發(fā)消防事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。負責租賃房屋內(nèi)的消防安全管理工作，制定并落實消防安全制度，配備必要的消防安全管理人員，確保租賃房屋內(nèi)的人員遵守消防安全規(guī)定。定期對租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方未及時通知或未妥善保管導致消防設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期間，如遇火災(zāi)等緊急情況，應(yīng)積極組織人員疏散，并及時報警，采取必要的滅火措施，盡量減少損失。同時，應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進行事故調(diào)查處理。按照國家及地方現(xiàn)行消防法律法規(guī)的要求，定期對租賃房屋內(nèi)的人員進行消防安全培訓，提高人員的消防安全意識和自防自救能力。培訓記錄應(yīng)妥善保存，并接受甲方及相關(guān)部門的檢查。乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)顯著位置張貼消防安全標識，設(shè)置明顯的疏散指示標志和應(yīng)急照明設(shè)施。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。四、消防設(shè)施設(shè)備維護與更新1.維護保養(yǎng)甲方負責租賃房屋消防設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作，確保其正常運行。維護保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行相關(guān)標準和規(guī)范進行，甲方應(yīng)制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并將維護保養(yǎng)記錄定期提供給乙方。乙方應(yīng)配合甲方的維護保養(yǎng)工作，在維護保養(yǎng)期間，如因乙方原因?qū)е戮S護保養(yǎng)工作無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.更新改造如租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備因使用年限、技術(shù)更新等原因需要進行更新改造的，甲方應(yīng)及時進行更新改造，所需費用由甲方承擔。但如因乙方的特殊要求或因乙方使用不當導致消防設(shè)施設(shè)備提前損壞需要更新改造的，費用由乙方承擔。在進行消防設(shè)施設(shè)備更新改造時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用租賃房屋的影響。如因更新改造導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致租賃房屋不符合消防安全要求或發(fā)生消防事故的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、乙方因處理事故而產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費等）。如因甲方違約導致乙方無法繼續(xù)使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。甲方未按照本合同約定及時維修、保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，擅自改變房屋用途、進行影響消防安全的改造裝修、未落實消防安全管理制度等，導致租賃房屋不符合消防安全要求或發(fā)生消防事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、甲方因處理事故而產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費等）。如因乙方違約導致甲方解除本合同的，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。六、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際使用租賃房屋的時間結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽