社區(qū)承包合同協(xié)議書(shū)模板

社區(qū)承包合同協(xié)議書(shū)模板?甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為社區(qū)的管理方，擁有社區(qū)內(nèi)相關(guān)資源及事務(wù)的管理權(quán)限；乙方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)，愿意承包社區(qū)內(nèi)特定的標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）承包項(xiàng)目乙方承包甲方社區(qū)內(nèi)[具體服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)]，包括但不限于[詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，如社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等，可分項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明]。（二）承包范圍涵蓋社區(qū)內(nèi)[具體區(qū)域范圍，如東至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]的所有公共區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備]。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生清掃每日定時(shí)對(duì)社區(qū)道路、公共活動(dòng)區(qū)域等進(jìn)行清掃，確保無(wú)明顯垃圾、雜物。垃圾桶及時(shí)清理，保持外觀清潔，垃圾日產(chǎn)日清。定期對(duì)衛(wèi)生死角進(jìn)行深度清潔，每[x]周至少進(jìn)行一次全面衛(wèi)生大掃除。2.公共設(shè)施維護(hù)對(duì)社區(qū)內(nèi)的路燈、健身器材、井蓋等公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)上報(bào)并維修。確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，維修及時(shí)率達(dá)到[x]%以上，維修后設(shè)施完好率達(dá)到[x]%以上。3.綠化養(yǎng)護(hù)定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行澆水、施肥、修剪，保持綠化景觀美觀。及時(shí)防治病蟲(chóng)害，確保綠化植物生長(zhǎng)健康，成活率達(dá)到[x]%以上。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承包服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)定，對(duì)承包服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展承包服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與社區(qū)居民、相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作創(chuàng)造必要條件。按照合同約定向乙方支付承包費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定收取承包費(fèi)用。在承包范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況自主安排工作流程和人員配置，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行承包服務(wù)義務(wù)，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成各項(xiàng)工作任務(wù)。建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)工作人員的管理和培訓(xùn)，確保工作人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。負(fù)責(zé)承包服務(wù)所需的設(shè)備、工具、材料等物資的采購(gòu)和管理，但設(shè)備、工具等需符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。定期向甲方匯報(bào)承包服務(wù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)整改。妥善處理承包服務(wù)過(guò)程中與社區(qū)居民的關(guān)系，積極回應(yīng)居民訴求，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用本合同承包費(fèi)用為每年人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付承包費(fèi)用：1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成每季度承包服務(wù)工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度承包費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.合同期滿或雙方提前解除合同且乙方無(wú)違約行為的，甲方在合同終止后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余承包費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)大幅波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致承包成本明顯增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。調(diào)整幅度及方式由雙方另行書(shū)面約定。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停承包服務(wù)工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展承包服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求履行承包服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方指出后未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)季度承包費(fèi)用的[x]%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或社區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將承包服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的期限完成承包服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)季度承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的承包費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或社區(qū)規(guī)章制度，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和社區(qū)造成的全部損失，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在合同履行期間，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律規(guī)定的其他情形。（四）合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則、工作流程規(guī)范、人員配置方案等，與本合同具有同等法律效力。（五）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式為雙方通知與送達(dá)的有效地址。一方如需變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。任何一方按照本合同填寫(xiě)的地址或聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知等文件，自發(fā)出之日起[x]日后視為送達(dá)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方