蓋樓協(xié)議書樣板范本

蓋樓協(xié)議書樣板范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[蓋樓項目具體名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建該蓋樓項目事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[蓋樓項目具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容本工程為[具體建筑類型，如住宅樓、商業(yè)樓等]，總建筑面積為[x]平方米，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。建筑結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議的約定對乙方的工作進行驗收。有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的各類文件資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付工程款。負責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保手續(xù)齊全合法。向乙方提供施工場地及施工所需的水、電接口，并承擔相關(guān)費用。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標準和設(shè)計文件要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方備案。嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。負責(zé)工程竣工驗收前的成品保護工作，如因乙方原因造成工程成品損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善保管施工過程中的各類文件資料，并在工程竣工后向甲方提交完整的工程檔案資料。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程價款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內(nèi)進行審核確認，并支付當月已完工程量價款的[x]%。3.工程竣工驗收合格后：甲方在收到乙方提交的工程竣工驗收報告及結(jié)算資料后的[x]個工作日內(nèi)完成結(jié)算審核，結(jié)算審核完成后[x]個工作日內(nèi)支付至工程總價款的[x]%。4.質(zhì)量保證金：工程總價款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息返還給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程計劃于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[x]日歷天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量標準為符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到合格等級。2.乙方應(yīng)在工程竣工前[x]天通知甲方進行預(yù)驗收。甲方在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行預(yù)驗收。預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達到驗收標準。3.工程竣工后：乙方應(yīng)在工程竣工后[x]天內(nèi)向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方在收到報告及資料后的[x]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。經(jīng)驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；經(jīng)驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至通過驗收，并承擔整改費用及逾期竣工的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)承擔逾期竣工的違約責(zé)任。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_