租房屋面改造合同協(xié)議

租房屋面改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，乙方因[具體使用目的]需要對該房屋屋面進行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，屋面面積為[x]平方米。該房屋屋面目前的狀況為[詳細描述屋面現(xiàn)狀，如是否存在漏水、損壞等情況]。2.改造內(nèi)容乙方負責(zé)對上述房屋屋面進行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于：拆除原有屋面防水層及隔熱層；重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面防水效果達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；鋪設(shè)隔熱保溫材料，提高屋面隔熱性能；對屋面排水系統(tǒng)進行疏通、修復(fù)或更換，確保排水順暢。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行屋面改造施工，確保改造后的屋面符合安全、防水、隔熱等各項性能要求。改造完成后，屋面應(yīng)能有效抵御正常天氣條件下的雨水滲漏、烈日暴曬等影響，使用壽命不少于[x]年。4.材料及設(shè)備要求乙方用于屋面改造的所有材料及設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。防水卷材應(yīng)選用知名品牌的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，隔熱保溫材料應(yīng)具備良好的隔熱性能和防火性能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限進行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋屋面的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方了解屋面的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理屋面改造施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。在乙方施工期間，保證房屋周邊環(huán)境及其他設(shè)施不受施工影響，如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蛟斐蓳p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾淤M用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。在符合國家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主安排施工進度和施工方式。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成屋面改造施工任務(wù)。施工前，向甲方提交詳細的施工方案和施工進度計劃，經(jīng)甲方書面同意后實施。自行承擔(dān)施工過程中的所有費用，包括但不限于材料采購、設(shè)備租賃、人工費用、水電費等。施工過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中，保護好房屋及周邊環(huán)境，如造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。改造完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，對改造后的屋面提供質(zhì)量保修服務(wù)。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同約定的租房屋面改造費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的一切費用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾禹椖客?，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面防水卷材鋪設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面改造全部完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)進場施工，并在[x]日內(nèi)完成屋面改造施工任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保各階段施工任務(wù)按時完成。如乙方未能按時完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)屋面改造工程的驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行，同時應(yīng)符合本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求。2.驗收方式乙方完成屋面改造施工后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。六、質(zhì)量保修1.乙方對改造后的屋面提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期自屋面改造工程驗收合格之日起[x]年。2.在保修期內(nèi)，如屋面出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未能按時維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的剩余款項中扣除或另行向乙方追償。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費用及方式由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限進行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至達到合同要求，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同