私人自建房買賣協(xié)議合同書

私人自建房買賣協(xié)議合同書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的私人自建房一棟（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積共計[x]平方米，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各樓層房間分布情況]。3.附屬設(shè)施：房屋配套有獨立的[x]平方米庭院，庭院內(nèi)鋪設(shè)[地面材質(zhì)，如水泥地面]，周邊設(shè)有[圍欄材質(zhì)及高度，如鐵藝圍欄，高度為[x]米]。房屋配備有獨立的[x]平方米車庫，車庫門為[材質(zhì)，如電動卷簾門]，可停放[x]輛汽車。房屋內(nèi)設(shè)有完整的水電設(shè)施，其中供電方式為[供電類型，如市政供電]，供水方式為[供水類型，如市政供水]，水表編號為[x]，電表編號為[x]。房屋內(nèi)安裝有[品牌及型號，如美的[空調(diào)型號]壁掛式空調(diào)[x]臺、格力[空調(diào)型號]柜式空調(diào)[x]臺等]空調(diào)系統(tǒng)，廚房配備有[品牌及型號，如方太[抽油煙機(jī)型號]抽油煙機(jī)、西門子[爐灶型號]爐灶等]廚房電器，衛(wèi)生間安裝有[品牌及型號，如箭牌[馬桶型號]馬桶、九牧[淋浴噴頭型號]淋浴噴頭等]衛(wèi)生潔具。4.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地]，甲方已取得該土地的[土地權(quán)屬證書名稱及編號，如集體土地使用證，證號為[x]]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施的全部價款，雙方不再因任何因素調(diào)整房價。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)證件及資料（如有）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)與乙方簽訂本協(xié)議并辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜黾m紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行，符合正常使用條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)資料（如有）。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、暖氣費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式對該房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權(quán)，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。在房屋交付前，積極配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項手續(xù)的辦理。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后仍不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地權(quán)屬證書（如有）、房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書及保修卡等資料。乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。查驗無誤后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)共同前往辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方雙倍返還定金，違約方還應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向守約方支付違約金。如守約方解除協(xié)議后仍不足以彌補(bǔ)其損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償守約方的全部損失。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如確實無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的購房款全額退還乙方，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋、保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付購房款、配合辦理手續(xù)或拒絕接收房屋等，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜