社區(qū)門市出售合同協(xié)議

社區(qū)門市出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱]的門市（以下簡(jiǎn)稱"該門市"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該門市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門市位置：該門市位于[社區(qū)詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該門市的建筑面積為[x]平方米。此面積為暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及多退少補(bǔ)原則進(jìn)行結(jié)算。3.門市用途：該門市規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)服務(wù)等]。乙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用該門市，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變其用途。4.門市現(xiàn)狀：甲方保證該門市目前的狀況與本合同約定相符，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵。交付時(shí)，門市為毛坯狀態(tài)（或根據(jù)實(shí)際情況描述裝修情況），包含水、電、氣等基本配套設(shè)施，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)開(kāi)通及后續(xù)使用的相關(guān)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門市出售款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該門市擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該門市不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該門市的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該門市按照約定的現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保門市及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。向乙方如實(shí)告知該門市的相關(guān)情況，包括但不限于該門市的規(guī)劃變更情況、周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況等可能影響乙方使用及權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該門市，并保證門市符合約定的使用條件。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)該門市進(jìn)行使用、收益及處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付門市出售款。接受甲方交付的該門市，并按照約定的用途合理使用。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)之外的其他費(fèi)用，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格該門市的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部門市出售款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作門市出售款。第二期：在甲方將該門市交付給乙方之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：乙方應(yīng)在辦理該門市產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該門市交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)接收該門市，視為乙方自動(dòng)放棄該門市購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。（二）交付方式雙方同意在該門市所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該門市的相關(guān)資料，包括但不限于門市的產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購(gòu)房合同（如有）、鑰匙等，并由雙方共同對(duì)門市的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，視為該門市已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)或滿足辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件后，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照本合同出售價(jià)格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，責(zé)任方應(yīng)雙倍返還對(duì)方已支付的定金，并按照本合同出售價(jià)格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付該門市或交付的門市不符合約定條件，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方隱瞞該門市存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該門市的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。3.若甲方在協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中故意拖延或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該門市的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付門市出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撻T市的用途或損壞門市及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中故意拖延或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙