租房協(xié)議和住房合同

租房協(xié)議和住房合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租房協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________________；賬號：__________________）。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗收清單》。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。對于乙方能夠自行維修的，應(yīng)自行維修；對于乙方無法自行維修的，甲方應(yīng)及時維修。如因乙方未及時通知甲方或未配合甲方維修而導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、費用承擔(dān)1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量支付租賃期間的水電費，水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到供水供電部門繳費通知后的____個工作日內(nèi)繳納水電費。2.燃氣費：如該房屋配備燃氣設(shè)施，乙方應(yīng)按照實際使用量支付燃氣費，燃氣費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厝細夤?yīng)部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到燃氣供應(yīng)部門繳費通知后的____個工作日內(nèi)繳納燃氣費。3.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付租賃期間的物業(yè)費，物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理合同的約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理公司繳費通知后的____個工作日內(nèi)繳納物業(yè)費。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)。七、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對房屋進行必要的修繕、改造或處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性及安全性，不得將存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵的房屋出租給乙方。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。八、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行合理的裝修裝飾，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修裝飾部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的各項費用。乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護房屋及其周邊環(huán)境，保持房屋整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并清理干凈。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的____%向甲方支付違約金。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的____%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金的____%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照租金的____%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照租金的____%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照租金的____%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日住房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買住房的需求，甲方愿意將其所有的住房出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下住房合同：一、住房基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的住房（以下簡稱"該住房"）出售給乙方。2.房屋建筑面積：該住房建筑面積為______平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記部門登記的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：該住房為____室____廳____廚____衛(wèi)。4.房屋性質(zhì)：該住房性質(zhì)為______（選擇以下之一：商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方約定該住房的成交價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。首付款：乙方應(yīng)在____年__月__日前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。首付款包含定金，扣除定金后，乙方實際應(yīng)支付的首付款金額為人民幣______元（大寫______元整）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將余款支付給甲方。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付時間：甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗收清單》。房屋交付時，該房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有約定的裝修及設(shè)施設(shè)備清單）。3.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方有權(quán)對房屋進行正常使用和管理，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該住房的合法性及真實性，不存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方完成各項手續(xù)。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的使用情況、維修情況及其他相關(guān)信息。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式取得房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行裝修裝飾和使用，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付房屋價款，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件接收房屋，如乙方逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的____%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并協(xié)助甲方完成各項手續(xù)。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的____%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋存在的重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的____%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的____%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)自行處置房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的