租房合同附加裝修協(xié)議

租房合同附加裝修協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方因經(jīng)營或居住需要，欲對租賃房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并進(jìn)行裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于______（具體用途）。二、裝修范圍及要求1.裝修范圍乙方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修，但裝修應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及外立面等影響房屋安全及整體外觀的部分。裝修具體范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面的粉刷、裝飾；地面的鋪設(shè)；天花板的吊頂；水電線路的改造；隔斷、門窗的安裝或更換；廚房、衛(wèi)生間的裝修及設(shè)備安裝；其他經(jīng)甲方書面同意的裝修項目。2.裝修要求乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量。乙方裝修所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對人體有害的材料，不得因裝修行為對房屋及周邊環(huán)境造成污染或破壞。乙方的裝修設(shè)計方案應(yīng)提前提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修設(shè)計方案應(yīng)符合房屋整體風(fēng)格及安全要求，不得影響房屋的正常使用功能及相鄰關(guān)系。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照裝修設(shè)計方案及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。如乙方的裝修行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。有權(quán)在裝修期間定期或不定期進(jìn)入租賃房屋，檢查裝修進(jìn)度及質(zhì)量情況。2.義務(wù)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙等，協(xié)助乙方辦理裝修施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。在乙方遵守本協(xié)議約定的前提下，不得無故干涉乙方的正常裝修施工。對乙方裝修過程中涉及的房屋原有設(shè)施設(shè)備等，如因乙方合理裝修需要進(jìn)行改動或拆除的，甲方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定裝修設(shè)計方案及施工方式，但需確保符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全部工作，并承擔(dān)裝修工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料款、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理裝修施工所需的全部手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在裝修施工前，應(yīng)將施工單位的資質(zhì)證明、施工方案、施工時間等書面通知甲方及相關(guān)管理部門。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核同意的裝修設(shè)計方案及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量和施工安全。在裝修施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方施工原因造成的任何人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。裝修施工期間，應(yīng)合理安排施工時間，避免在休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)，以免影響甲方及其他相鄰方的正常生活和工作。如因施工需要必須進(jìn)行連續(xù)施工或夜間施工的，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)管理部門的書面同意，并采取有效的降噪措施。負(fù)責(zé)對裝修施工過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時清理，保持租賃房屋及周邊環(huán)境的整潔。裝修工程竣工后，應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的建筑垃圾全部清運(yùn)完畢，并恢復(fù)租賃房屋原狀。在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在質(zhì)量問題或其他安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)單位進(jìn)行處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理。裝修工程竣工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用乙方本次裝修工程的總費(fèi)用為人民幣______元（大寫______元整）。該費(fèi)用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付裝修費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付裝修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）；在裝修工程進(jìn)度達(dá)到______%時，乙方應(yīng)向甲方支付裝修費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付裝修費(fèi)用的剩余部分，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的______個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、裝修期限1.裝修開始時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)開始裝修施工，并在開始裝修施工前將裝修施工計劃書面通知甲方。裝修施工計劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、施工人員信息、安全保障措施等內(nèi)容。2.裝修結(jié)束時間：乙方應(yīng)在______年______月______日前完成全部裝修工程，并通知甲方進(jìn)行驗收。因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修工程延誤的，裝修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、裝修成果歸屬1.乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修所形成的裝修成果，包括但不限于裝修裝飾、固定設(shè)施設(shè)備等，其所有權(quán)歸乙方所有。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害租賃房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方拆除裝修部分造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于乙方裝修過程中形成的不可拆除或拆除后會對租賃房屋造成重大損害的裝修部分，如地面、天花板、水電線路等，甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，將該部分裝修無償移交給甲方，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方裝修工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的裝修費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照經(jīng)甲方審核同意的裝修設(shè)計方案及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，或裝修工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤交付或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方在裝修施工過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，或因乙方施工原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變裝修范圍或裝修要求，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，未按照本協(xié)議約定拆除其自行裝修的部分或未將不可拆除的裝修部分無償移交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照裝修成果價值的______%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。拆除過程中造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)