私人房屋首付合同協(xié)議

私人房屋首付合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意支付房屋首付款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________。該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修程度]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及使用的情況。如有任何第三方對該房屋主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)登記檔案資料等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的房屋首付款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，能夠辦理合法的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。在乙方支付首付款后，按照合同約定與乙方共同辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方完成后續(xù)交易流程，包括但不限于簽訂正式房屋買賣合同、辦理房屋過戶登記等手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量及價值的行為。因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋首付款。向甲方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，確保信息準(zhǔn)確無誤。在簽訂本合同前，對該房屋進行充分了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況表示認(rèn)可。如乙方因自身原因未對房屋進行充分了解而導(dǎo)致的任何風(fēng)險和損失，由乙方自行承擔(dān)。積極配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并按時繳納辦理手續(xù)所需的各項費用。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。三、房屋首付款支付1.首付款金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將首付款一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點，由甲方當(dāng)場出具收款憑證。其他支付方式（請注明）：__________________3.收款賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失。2.若甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)及使用的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)、房屋買賣相關(guān)手續(xù)或交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋首付款金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量及價值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失；若無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照評估機構(gòu)評估的房屋貶值金額賠償乙方。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費用、房屋未能按時出售的損失等。3.若乙方在簽訂合同后擅自解除本合同，乙方已支付的房屋首付款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋