私人別墅買賣合同協(xié)議

私人別墅買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的私人別墅（以下簡稱"該別墅"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅結(jié)構(gòu)，如獨(dú)棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。別墅共有[層數(shù)]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施別墅附帶獨(dú)立車庫，可停放[x]輛汽車?；▓@面積約為[x]平方米，種植有[列舉主要植物品種]等植物。配備有[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如游泳池、健身房等]。3.裝修情況室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面大理石、廚房整體櫥柜等]。燈具、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房電器等設(shè)備品牌及規(guī)格如下：燈具：[品牌及型號(hào)]衛(wèi)浴設(shè)施：[品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆等]廚房電器：[品牌及型號(hào)，如爐灶、抽油煙機(jī)等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該別墅擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該別墅，且該別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該別墅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。4.在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將該別墅及其附屬設(shè)施、裝修等按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該別墅交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該別墅，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.在接收該別墅后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該別墅的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時(shí)，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。四、交房時(shí)間及交付條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該別墅交付給乙方。2.交付條件該別墅已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。該別墅及其附屬設(shè)施、裝修等符合本合同約定的狀態(tài)，且無質(zhì)量問題。甲方已結(jié)清該別墅交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該別墅，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該別墅的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理過戶手續(xù)所支出的費(fèi)用、甲方因房價(jià)上漲而遭受的差價(jià)損失等。若乙方未按照本合同約定接收該別墅，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充