租賃洗浴中心合同協(xié)議

租賃洗浴中心合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[洗浴中心具體地址]的洗浴中心（以下簡稱"該洗浴中心"），乙方有意承租該洗浴中心用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.洗浴中心位置及范圍該洗浴中心位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其包含的具體設(shè)施及區(qū)域如下：洗浴區(qū)域：設(shè)有男女分開的洗浴設(shè)施，包括多個淋浴噴頭、不同類型的泡澡池（如單人池、雙人池、多人池等），配備先進的熱水供應(yīng)系統(tǒng)，確保水溫穩(wěn)定舒適。休息區(qū)域：提供寬敞舒適的休息大廳，配備躺椅、沙發(fā)、茶幾等設(shè)施，同時設(shè)有獨立的包間，可供顧客休息、娛樂。按摩區(qū)域：擁有專業(yè)的按摩服務(wù)區(qū)域，設(shè)置多個按摩包間，配備專業(yè)的按摩設(shè)備和訓(xùn)練有素的按摩技師，提供多種按摩項目，如中式按摩、泰式按摩、足療等。其他配套區(qū)域：還包括更衣室、儲物間、收銀臺、商品銷售區(qū)、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施，以滿足顧客的各種需求。2.服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途合法經(jīng)營洗浴中心相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于提供洗浴、按摩、休息等服務(wù)。乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保顧客的人身安全和消費體驗。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該洗浴中心。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前的[x]個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。具體支付金額如下：第一季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第四季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還該洗浴中心后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定合法經(jīng)營。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)保證該洗浴中心的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與該洗浴中心相關(guān)的各種證照及手續(xù)，確保乙方的經(jīng)營活動不受干擾。負(fù)責(zé)提供該洗浴中心的水、電、氣等基本設(shè)施的正常供應(yīng)，并承擔(dān)因設(shè)施供應(yīng)不足或故障導(dǎo)致的乙方經(jīng)營損失，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各種手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該洗浴中心及其附屬設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，自主決定洗浴中心的服務(wù)項目、價格等經(jīng)營策略，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)該洗浴中心的日常經(jīng)營管理和維護保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該洗浴中心及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理與經(jīng)營相關(guān)的各種證照及手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。應(yīng)做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保顧客的人身安全和健康。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該洗浴中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該洗浴中心及其附屬設(shè)施，并保證設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方交還的設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供該洗浴中心或其設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定退還押金或支付補償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或補償款金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變該洗浴中心的用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還該洗浴中心及其附屬設(shè)施，或交還的設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事