租用土地建大棚合同協(xié)議

租用土地建大棚合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方土地建大棚事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于______________________（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_____平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.土地用途乙方租用該土地用于建設(shè)大棚，從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等相關(guān)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.大棚建設(shè)要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范的要求建設(shè)大棚，大棚的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)確保安全、牢固，并符合環(huán)保要求。大棚建設(shè)所需的材料、設(shè)備及施工費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的年租金為人民幣_(tái)_____元/平方米，每年租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金調(diào)整租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票），甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地及大棚，有權(quán)制止乙方損害土地及大棚的行為。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策的調(diào)整，要求乙方對(duì)大棚進(jìn)行必要的整改或拆除。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地租賃及大棚建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。按照合同約定向乙方交付土地，確保土地符合合同約定的使用條件。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用該土地及建設(shè)大棚，從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)大棚享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植、養(yǎng)殖的品種及經(jīng)營(yíng)方式。在租賃期限屆滿或合同終止后，乙方有權(quán)拆除其在該土地上建設(shè)的大棚及附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。按照相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范的要求使用土地及建設(shè)大棚，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周邊環(huán)境。負(fù)責(zé)大棚及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，確保其安全、正常使用。如因乙方原因造成大棚及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)依法繳納因使用該土地及大棚而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該土地及大棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)騰空并交還土地，清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付土地或交付的土地不符合合同約定使用條件的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地及大棚的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途、損壞土地及大棚、未按照合同約定進(jìn)行大棚建設(shè)或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將土地及大棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期限屆滿或合同終止后，未按照合同約定騰空并交還土地、清理地上附著物、恢復(fù)土地原狀的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用及損失賠償責(zé)任。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份