租戶消防協(xié)議合同協(xié)議

租戶消防協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于__________________（以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)所"）用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為加強(qiáng)租賃場(chǎng)所的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃場(chǎng)所的消防安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所基本情況1.位置：租賃場(chǎng)所位于__________________，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.面積：租賃場(chǎng)所建筑面積為_(kāi)_____平方米，租賃區(qū)域范圍以雙方簽訂的租賃合同附圖及相關(guān)文件為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該場(chǎng)所用于__________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)消防安全法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)乙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃場(chǎng)所發(fā)生消防安全事故時(shí)，有權(quán)要求乙方采取積極有效的措施進(jìn)行撲救和處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，確保租賃場(chǎng)所的消防設(shè)施、器材完好有效，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。定期對(duì)租賃場(chǎng)所的消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。向乙方提供租賃場(chǎng)所的消防設(shè)施、器材分布示意圖等相關(guān)資料，并告知乙方其使用方法和注意事項(xiàng)。對(duì)租賃場(chǎng)所的共用消防設(shè)施、通道等進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，確保其暢通無(wú)阻。在租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全警示標(biāo)志，提示乙方注意消防安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)合理使用租賃場(chǎng)所。有權(quán)要求甲方提供必要的消防安全指導(dǎo)和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，承擔(dān)租賃場(chǎng)所內(nèi)的消防安全責(zé)任。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，配備必要的消防安全設(shè)施、器材，并確保其完好有效。對(duì)乙方自行配備的消防設(shè)施、器材，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的日常消防安全管理工作，包括但不限于制定消防安全制度、落實(shí)消防安全措施、組織消防安全培訓(xùn)和演練等。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用租賃場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火和電氣設(shè)備，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。如需使用明火作業(yè)，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，采取相應(yīng)的消防安全措施后方可進(jìn)行。對(duì)乙方的員工進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)，使其掌握必要的消防安全知識(shí)和技能，熟悉租賃場(chǎng)所的消防安全制度和操作規(guī)程。發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取積極有效的措施進(jìn)行撲救，并及時(shí)向甲方和當(dāng)?shù)叵啦块T報(bào)告。同時(shí)，配合甲方和相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理，承擔(dān)因事故造成的一切損失和責(zé)任。在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，必須符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定，并事先將裝修、改造方案報(bào)甲方審核同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)所的消防設(shè)施、結(jié)構(gòu)和布局。三、消防安全設(shè)施與器材配備1.甲方配備甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，在租賃場(chǎng)所內(nèi)配備以下消防設(shè)施、器材：消火栓系統(tǒng)，確保消火栓完好有效，水壓符合要求。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（如有），定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（如有），確保設(shè)備靈敏可靠。滅火器，按照規(guī)定的類型和數(shù)量配備，并放置在明顯、便于取用的位置。應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，保證其在斷電等緊急情況下能夠正常使用。2.乙方配備乙方應(yīng)根據(jù)租賃場(chǎng)所的實(shí)際情況和經(jīng)營(yíng)需要，自行配備以下消防設(shè)施、器材：滅火器，按照每______平方米不少于______具的標(biāo)準(zhǔn)配備，具體數(shù)量根據(jù)租賃場(chǎng)所面積確定。滅火毯、滅火器具箱等簡(jiǎn)易滅火器材，放置在明顯、便于取用的位置。其他必要的消防安全設(shè)施、器材，如煙霧報(bào)警器、逃生面罩等。四、消防安全培訓(xùn)與演練1.培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織乙方及其員工參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于國(guó)家有關(guān)消防安全法律法規(guī)、消防設(shè)施的使用方法、火災(zāi)預(yù)防和撲救知識(shí)等。培訓(xùn)頻率每年不少于______次。乙方應(yīng)自行組織其員工參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的要求。培訓(xùn)頻率每季度不少于______次。2.演練甲方應(yīng)每年至少組織一次租賃場(chǎng)所內(nèi)的全體人員參加消防安全演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火撲救等環(huán)節(jié)。演練方案應(yīng)提前報(bào)甲方備案，并在演練前通知乙方及其員工。乙方應(yīng)每半年至少組織一次本單位員工參加消防安全演練，演練方案應(yīng)報(bào)甲方備案。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方組織的消防安全演練，確保演練順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的消防安全義務(wù)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所發(fā)生消防安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的消防安全義務(wù)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所發(fā)生消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方按照租賃合同約定支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定，損壞、挪用或擅自拆除、停用租賃場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施、器材，埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照每次______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方違反本協(xié)議約定，在租賃場(chǎng)所內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火和電氣設(shè)備，存放易燃易爆危險(xiǎn)物品等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照每次______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方按照租賃合同約定支付違約金。5.乙方違反本協(xié)議約定，未按照規(guī)定組織其員工參加消防安全培訓(xùn)和演練的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照每次______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)采取必要的措施組織培訓(xùn)和演練，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：