租賃商鋪合同補充協(xié)議

租賃商鋪合同補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃商鋪合同》（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置本補充協(xié)議所涉及的租賃商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置、范圍以原合同所附的平面圖為準。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪配套設(shè)施甲方應按照原合同約定，向乙方提供以下配套設(shè)施：水、電、燃氣供應設(shè)施，并保證正常供應，相關(guān)費用由[費用承擔方]承擔。消防設(shè)施，應符合國家相關(guān)標準，確保正常使用。通訊設(shè)施接口，包括但不限于電話、網(wǎng)絡接口等，乙方自行承擔使用費用。其他配套設(shè)施：[詳細列舉其他配套設(shè)施]二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照原合同及本補充協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反原合同或本補充協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等原因需要提前收回商鋪的，有權(quán)按照法律規(guī)定和原合同約定辦理，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。2.義務應按照原合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進行定期檢查和維護，確保商鋪的安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。在租賃期間，應保證乙方對商鋪的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照原合同及本補充協(xié)議的約定使用租賃商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應提前[x]個月書面通知甲方。2.義務應按照原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。如逾期支付，應按照原合同約定承擔違約責任。應按照商鋪用途合理使用租賃商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施。如因乙方原因造成商鋪或配套設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切糾紛和責任均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。負責租賃商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，并按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材和設(shè)施。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災等安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原合同約定的狀態(tài)將商鋪及配套設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，應按照原合同約定支付逾期占有使用費。三、租金及相關(guān)費用1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標準調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.其他費用乙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，自行承擔租賃商鋪內(nèi)的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照規(guī)定按時繳納。如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他稅費及費用，均由乙方自行承擔。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補充協(xié)議約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期限屆滿，原合同及本補充協(xié)議自動終止。2.續(xù)租租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應提前[x]個月書面通知甲方。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后按時交還商鋪。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照原合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本補充協(xié)議約定對商鋪進行維修或維護，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前收回商鋪，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未履行租賃期限部分的租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照原合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變商鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即交還商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本補充協(xié)議約定合理使用租賃商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，導致商鋪或配套設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，相關(guān)費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即交還商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方或第三方造成的全部損失。六、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議作為原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致