m商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同5篇

m商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同5篇篇1甲方：[甲方公司名稱]（以下簡稱“甲方”）乙方：[乙方公司名稱]（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利、誠信的原則，為明確雙方在商業(yè)物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景及目的鑒于甲方擁有并運營位于[地址]的商業(yè)物業(yè)，乙方具備提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)的能力和經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意委托乙方為其提供專業(yè)的商業(yè)物業(yè)服務(wù)，以維護(hù)物業(yè)的正常運行，提升物業(yè)的整體價值。二、服務(wù)范圍及內(nèi)容乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理、客戶服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、清潔服務(wù)、安保服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：（一）物業(yè)管理1.制定和執(zhí)行物業(yè)管理計劃；2.負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃管理和租金收?。?.協(xié)調(diào)處理業(yè)主或租戶之間的糾紛；4.組織物業(yè)的驗收和交接工作。（二）客戶服務(wù)1.提供前臺接待服務(wù)；2.提供物業(yè)咨詢和解答服務(wù)；3.處理業(yè)主或租戶的投訴和建議。（三）設(shè)備維護(hù)1.定期檢查和維護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備；2.及時處理設(shè)備故障和突發(fā)事件；3.制定設(shè)備維護(hù)和更新計劃。（四）清潔服務(wù)1.負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的日常清潔和保潔工作；2.定期清理公共區(qū)域和垃圾處理；3.保證物業(yè)內(nèi)的衛(wèi)生符合相關(guān)規(guī)定。（五）安保服務(wù)1.提供24小時安保服務(wù)；2.負(fù)責(zé)物業(yè)的安全監(jiān)控和巡視；3.制定并執(zhí)行安全管理制度。此外，乙方還需提供其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于綠化管理、停車場管理、文化活動組織等。具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲方需求在雙方協(xié)商后確定。三、服務(wù)期限及標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足甲方的合理要求。乙方應(yīng)積極采取新技術(shù)和措施，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平。在合同期間，乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、有序運行。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，則本合同到期自然終止。四、費用及支付方式乙方提供的商業(yè)物業(yè)服務(wù)應(yīng)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。本合同涉及的費用包括但不限于物業(yè)管理費、客戶服務(wù)費、設(shè)備維護(hù)費及其他相關(guān)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（一）費用標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定各項費用的標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式：甲方應(yīng)按季度/半年/年度向乙方支付服務(wù)費用。乙方需提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。支付時間、支付渠道等具體事宜由雙方協(xié)商確定。如遇調(diào)整費用，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。乙方應(yīng)保證收費透明、合理，不得擅自增加收費項目或提高收費標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)篇2甲方（業(yè)主）：___________統(tǒng)一社會信用代碼：___________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：___________統(tǒng)一社會信用代碼：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、清潔保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、客戶服務(wù)等。具體服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求》。二、服務(wù)期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服務(wù)費用1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時間詳見附件二《物業(yè)服務(wù)費用及支付方式》。2.如甲方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按約定支付物業(yè)服務(wù)費用；2.享有乙方提供的商業(yè)物業(yè)服務(wù)；3.對乙方的服務(wù)工作提出合理建議和改進(jìn)意見。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)；2.合理運用物業(yè)服務(wù)費用；3.接受甲方對服務(wù)工作的監(jiān)督與合理建議。五、服務(wù)質(zhì)量保證與違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定及附件一規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.如乙方未能按照本合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若因甲方原因（如未按時支付物業(yè)服務(wù)費用等）導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)共同遵守。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。七、爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項______________________（此處可約定其他特定事項）雙方在此聲明：均已仔細(xì)閱讀并充分理解本合同各條款內(nèi)容，自愿遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______乙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______附件一：《服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求》附件二：《物業(yè)服務(wù)費用及支付方式》[簽字頁]：業(yè)主代表（簽字）：____________日期：___________物業(yè)服務(wù)公司代表（簽字）：_________日期：___________注意：本合同的格式和內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，建議在簽訂前請專業(yè)法律顧問進(jìn)行審查，以確保合同的合法性和有效性。篇3甲方（業(yè)主）：___________統(tǒng)一社會信用代碼：___________注冊地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：___________統(tǒng)一社會信用代碼：___________注冊地址：___________聯(lián)系方式：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實守信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.甲方應(yīng)于每月的______日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用。如有逾期，甲方應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。四、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，按時支付物業(yè)服務(wù)費用等。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費用，接受甲方的監(jiān)督等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并整改。七、合同的變更和解除1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。八、爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________篇4甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方享有甲方提供的商業(yè)物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：本物業(yè)服務(wù)涵蓋乙方所擁有的商業(yè)物業(yè)的全部公共服務(wù)事項。2.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、客戶服務(wù)等。二、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費用1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。2.物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方物業(yè)的面積、類型及其他因素確定，具體費用明細(xì)詳見附件。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施和公共環(huán)境。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按約定支付滯納金。六、合同的變更和解除1.雙方可經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用物業(yè)服務(wù)并結(jié)清未支付的物業(yè)服務(wù)費用。七、爭議解決方式因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表篇5甲方（委托方）：___________地址：_______________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方（受托方）：M商業(yè)物業(yè)服務(wù)公司地址：_______________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：service@鑒于甲方需要專業(yè)的商業(yè)物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方根據(jù)平等、自愿、互利的原則，達(dá)成以下合同協(xié)議：一、服務(wù)范圍與事項1.乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔與維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、設(shè)備設(shè)施運行及維修等。2.服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務(wù)期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。二、服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)服務(wù)費用，費用計算方式為按____（面積/月營業(yè)額等）計算，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)按照季度/月/年度向乙方支付服務(wù)費用，支付時間為每______（季度/月/年）的______日。3.乙方收到款項后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。三、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻次、綠化養(yǎng)護(hù)周期、安保措施等，由雙方另行簽訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用。在服務(wù)過程中，乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。3.雙方應(yīng)共同遵守合同規(guī)定，任何一方不得無故解除合同。若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。2.未經(jīng)對方許可，任何一方不得將涉及對方商業(yè)秘密的信息泄露給第三方。六、爭議解決1.