房屋租賃合同范本樣本模板

協(xié)議編號:房屋租賃協(xié)議4月出租方（以下簡稱:甲方）:企業(yè)名稱承租方（以下簡稱:乙方）:企業(yè)名稱或自然人姓名甲乙雙方在自愿、平等、老實信用基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方房屋及隸屬設(shè)備設(shè)施等相關(guān)事宜簽署本協(xié)議。租賃房屋基礎(chǔ)情況第一條房屋名稱為:,位于:,房屋建筑面積（或使用面積）為:。第二條甲方是房屋全部權(quán)人,對該房屋享受正當出租權(quán)利。第三條房屋用途為:。第四條房屋交付驗收見附件。租賃房屋期限及用途第五條租賃期限自年月日至年月日,乙方只有使用權(quán),僅用于。租金、確保金、物業(yè)管理費、其她雜費第六條甲乙雙方約定年租金為:元人民幣。若租期超出1年,第二年年租金遞增率為％,以后依這類推。第七條租金支付方法為:（1）確保金交付時間、金額;（2）首期租金交付時間、金額;（3）按每季度或每六個月或每年為一期支付租金,先付后用（明確具體支付時間及金額）;（4）付款方法:轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金,甲方應(yīng)乙方要求開具收據(jù)或發(fā)票。第八條乙方同意支付甲方租賃確保金以確保乙方退租時結(jié)清所欠租金及其她雜費義務(wù),該筆租賃確保金由乙方在簽署本協(xié)議時支付給甲方。全部租賃確保金由甲方在本協(xié)議終止之日起十五個工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其她雜費后無息返還乙方。第九條租賃期間,乙方負擔該房屋發(fā)生水、電、氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等使用費用和物業(yè)管理費及公攤水電費等;上述費用收繳方法約定為。租賃房屋交付、安全責任書第十條甲方應(yīng)該于年月日前向乙方交付房屋鑰匙,并根據(jù)交割清單由甲乙雙方清點房屋現(xiàn)實狀況;在房屋交付同時,甲乙雙方同時簽署《安全責任書》,作為本協(xié)議補充要件。第十一條甲方應(yīng)該結(jié)清本協(xié)議簽署之前發(fā)生與房屋相關(guān)一切費用。租賃房屋裝修、交還第十二條甲方確保該房屋建筑結(jié)構(gòu)完好,交付時設(shè)施能正常使用;乙方負擔裝修費用,并負責裝修;乙方裝修方案在施工前需報送甲方同意后方可實施。第十三條本協(xié)議終止時,乙方應(yīng)在協(xié)議終止當日將該租賃物業(yè)（含經(jīng)甲方同意增建部分）無償交還給甲方,乙方須確保房屋及其內(nèi)固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損（自然磨損除外）,并不影響房屋正常使用。因為乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞,由乙方負責修復。甲方權(quán)利和義務(wù)第十四條甲方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方承諾該房屋為其正當擁有并已含有正當出租資格。（二）甲方確保在出租期內(nèi)房屋能夠被正常使用,甲方不得無故干涉乙方正常使用行為;（三）房屋及所屬設(shè)施因為自然老化等原因造成維修或更換,由甲方負擔;（四）如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋全部權(quán)人,甲方應(yīng)提前二十天書面通知乙方,并確保本協(xié)議條款對租賃房屋未來出租方（產(chǎn)權(quán)人）繼續(xù)有效;乙方承諾放棄此房優(yōu)先購置權(quán);（五）如本協(xié)議終止（包含到期、解約等）,乙方裝修及附加建筑全部權(quán)歸甲方全部,對乙方?jīng)]有任何裝修賠償;（六）本協(xié)議約定出租房屋收到政府拆遷令,甲方有權(quán)隨時終止協(xié)議,征收拆遷賠償款全部歸甲方全部,甲方給予乙方一個月租金作為拆遷賠償（含營業(yè)損失、遷居費等全部費用）。乙方權(quán)利和義務(wù)第十五條乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方應(yīng)確保提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（自然人需提供:身份證）屬實并確保在承租期內(nèi)正當使用該房屋;（二）根據(jù)本協(xié)議第三章約定按時如數(shù)支付租金;（三）乙方未能正當、合理使用租賃房屋,造成房屋損壞,乙方應(yīng)該負責維修,并負擔維修費用;（四）在租賃期間,乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方,并確保相關(guān)乙方協(xié)議義務(wù)由分立、合并后存續(xù)機構(gòu)承繼;（五）乙方因經(jīng)營發(fā)生一切責任及后果由乙方獨立負擔,與甲方無關(guān);（六）本協(xié)議終止時,乙方滯留房屋內(nèi)物品視為放棄,甲方有權(quán)處理;（七）乙方在承租期間發(fā)生任何經(jīng)營費用及債務(wù)與甲方無關(guān);（八）乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借此房屋,乙方不得聯(lián)營入股;（九）遇政府征收拆遷,乙方僅可領(lǐng)取一個月租金作為拆遷賠償（含營業(yè)損失、遷居費等全部費用）,無其她拆遷賠償款,并按甲方要求交還所租房屋。違約責任第十六條甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失,應(yīng)該賠償對方損失。第十七條協(xié)議終止時乙方延期交房房屋,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付雙倍日租金違約金,違約金從確保金中扣除;若確保金不夠支付違約金,超出部分乙方補足。第十八條乙方逾期支付租金,每逾期一天,乙方需按應(yīng)付租金百分之一支付違約金。第十九條甲乙雙方提前解除本協(xié)議,應(yīng)提前90天通知對方,確保金給予退還;若未經(jīng)對方同意,私自單方終止本協(xié)議,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月租金作為違約金賠償對方損失。第二十條甲方若逾期退還乙方確保金,每逾期一天,甲方需按確保金千分之一支付違約金。第九章房屋強制收回第二十一條房屋租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回出租房屋:（一）未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（二）未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（三）損壞承租房屋,在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復。（四）未經(jīng)甲方書面同意,改變本協(xié)議約定房屋租賃用途。（五）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（六）逾期未交納按約定應(yīng)該由乙方交納各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害。（七）拖欠租金達成或超出七天時。第十章協(xié)議變更、續(xù)簽第二十二條本協(xié)議條款在推行中需要變更,期望變更一方應(yīng)提前書面通知對方,經(jīng)甲乙雙方充足協(xié)商,意見一致后簽署補充協(xié)議。第二十三條乙方對租賃房屋在相同條件下享受優(yōu)先續(xù)約權(quán)利。第十一章不可抗力第二十四條因為不可抗力（天災(zāi)、政府強制行為）原因造成租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失,或不可抗力原因造成本協(xié)議不能推行,甲方雙方互不負擔責任;因上述原所以終止協(xié)議,租金根據(jù)實際使用時間計算,不足整月按天數(shù)計算,多退少補。政府征收拆遷行為不屬于不可抗力,甲乙雙方嚴格推行第十四條、第十五條約定權(quán)利和義務(wù)。第十二章爭議處理方法第二十五條因本協(xié)議產(chǎn)生一切爭議,甲乙雙方當事人應(yīng)該友好協(xié)商處理,協(xié)商不成,可向房屋所在地人民法院訴訟處理。第十三章其她約定第二十六條本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二十七條本協(xié)議附件作為本協(xié)議必需組成部分,與本協(xié)議含有相同法律效力。第二十八條本協(xié)議一式四份,簽字蓋章后生效,甲乙方各執(zhí)兩份。第二十九條尤其約定:第三十條簽署日期:第三十一條簽署地址:協(xié)議附件:甲方提供:出租房屋平面圖、安全責任書等乙方提供:各類證照原件驗證并留存復印件甲方（蓋章）:企業(yè)名稱、工商注冊號、注