商鋪?zhàn)赓U合同有利于承租方模板

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租方(甲方):聯(lián)絡(luò)地址:身份證號(hào)碼:電話:承租方(乙方):聯(lián)絡(luò)地址:法定代表人:職務(wù):電話:依據(jù)《中國協(xié)議法》及相關(guān)法律、法規(guī)要求,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方全部商鋪事宜達(dá)成一致意見,簽訂本協(xié)議。一、出租商鋪情況甲方出租給乙方商鋪關(guān)鍵情況以下:該商鋪?zhàn)溆?。建筑面積平方米。全部權(quán)證號(hào)為,產(chǎn)權(quán)人為。2、裝修情況:。甲、乙雙方同意現(xiàn)有裝修、隸屬設(shè)施、設(shè)備情況,由甲方列出清單,經(jīng)乙方簽字作為本協(xié)議附件。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本協(xié)議終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途乙方向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳绞褂?乙方確保遵遵法律、法規(guī)和地方政府規(guī)范性文件相關(guān)要求和物業(yè)管理要求。三、租賃期限和交付日期1、甲乙雙方約定,商鋪?zhàn)赓U期自年月日起至年月日止。2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)將該商鋪及其她相關(guān)材料（商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)證書復(fù)印件）交付給乙方。四、租金、支付方法和限期1、該商鋪每年租金為人民幣元(大寫整)。2、乙方應(yīng)于每年月日前向甲方支付租金。支付方法為轉(zhuǎn)賬支付（開戶行:;戶名:賬號(hào):）。五、其她費(fèi)用1、租賃期間使用該商鋪所發(fā)生水、電、煤氣、物業(yè)管理、商鋪和設(shè)備日常維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商鋪出現(xiàn)非乙方使用所造成損壞由甲方負(fù)擔(dān),包含墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、商鋪漏雨滲水等。2、商鋪?zhàn)赓U所發(fā)生全部稅費(fèi)由甲方支付和負(fù)擔(dān),六、商鋪維修及裝修1、租賃期間,乙方發(fā)覺該商鋪及其隸屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)應(yīng)立刻通知甲方修復(fù),甲方應(yīng)在接到乙方通知后應(yīng)立刻進(jìn)行維修。逾期不維修,乙方可代為維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并珍惜該商鋪及其隸屬設(shè)施。因乙方使用不妥或不合理使用致使該商鋪及其隸屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方代為維修,維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。3、乙方有權(quán)在不影響房屋安全情況下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或者增設(shè)隸屬設(shè)施、設(shè)備。4、乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營需要改變租賃用途。5、乙方確保不在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,不然若該商鋪及隸屬設(shè)施所以受損及給第三人造成損失由乙方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。七、裝修期間免租甲乙雙方同意,若乙方在交房后進(jìn)行房屋裝修,則甲方不收取裝修期間租金,具體數(shù)額為元,自年月日起至年月日止。八、商鋪返還及裝修處理1、租賃期滿,若乙方需要續(xù)租,則在相同條件下乙方享受優(yōu)先承租權(quán);2、若雙方不一樣意續(xù)租,則甲方有權(quán)收回該商鋪,但應(yīng)該給予乙方合理準(zhǔn)備時(shí)間;3、乙方本著“來裝去丟”標(biāo)準(zhǔn),屬于乙方家俱、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。乙方增加裝修包含新增固定隔墻、窗、燈具、門及其她拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)情況情況等乙方不得拆除,歸甲方全部,但甲方應(yīng)該向乙方支付新增裝修變價(jià)后費(fèi)用。九、轉(zhuǎn)租在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給她人,但須經(jīng)過甲方同意。十、甲方確保及承諾1、甲方應(yīng)確保對(duì)該商鋪享受正當(dāng)出租權(quán)且該商鋪屬于商業(yè)性用房,確保該商鋪未被租賃、未被設(shè)定任何形式擔(dān)保;2、甲方應(yīng)確保其提供商鋪資料和信息是真實(shí)、正當(dāng);3、甲方應(yīng)確保本協(xié)議簽署之日前商鋪所發(fā)生水電費(fèi)等全部費(fèi)用都已結(jié)清;4、甲方應(yīng)確保原有租賃登記信息已經(jīng)被注銷,不然所以造成乙方無法立刻辦理營業(yè)執(zhí)照,甲方應(yīng)賠償乙方損失;5、若該商鋪原先已經(jīng)注冊(cè)了營業(yè)執(zhí)照,則甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽署之日前該營業(yè)登記信息已經(jīng)被注銷。十一、解除本協(xié)議條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一,本協(xié)議終止,雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任:(一)該商鋪占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)依法提前收回;(二)該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用;(三)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍;(四)該商鋪毀損、滅失或者被判定為危險(xiǎn)商鋪。2、甲方無權(quán)解除本協(xié)議。十二、違約責(zé)任:1、租賃期間,非本協(xié)議要求情況甲方提前收回該商鋪或提升租金或存在其她違法本協(xié)議約定事項(xiàng)情形,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總租金%違約金并賠償乙方所以而遭受損失。2、乙方違反本協(xié)議約定,應(yīng)賠償甲方所以而遭受損失。十三、其她要求:1、本協(xié)議未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充條款。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件與本協(xié)議含有相同效力。2、甲、乙雙方在推行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議應(yīng)經(jīng)過協(xié)商處理協(xié)商處理不成,雙方同意選擇依法向乙方所在地人民法院起訴。十四、本協(xié)議連同附件一式肆份。甲、乙雙方各持兩份,