二零二五版物業(yè)與業(yè)主合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版物業(yè)與業(yè)主合同范例甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（3）小區(qū)安全管理；（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（5）小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與支持。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方所在小區(qū)的實(shí)際情況，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。二、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米______元；（2）物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米______元。2.支付方式乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。三、合同期限與解除1.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.合同解除（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。四、其他約定1.保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。及時(shí)響應(yīng)乙方提出的合理服務(wù)需求，并盡快解決問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。有權(quán)對(duì)甲方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行投訴和監(jiān)督。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得拖欠。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.監(jiān)督方式雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。七、費(fèi)用收取與支付1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。2.支付方式乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式由雙方在合同中約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)的一定比例向乙方支付違約金。如甲方損壞乙方財(cái)產(chǎn)或造成乙方人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)的一定比例向甲方支付違約金。如乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成不良后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____