二零二五版宅基地買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版宅基地買賣合同書甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地基本情況1.宅基地位置與面積宅基地位于______，占地面積為______平方米。2.宅基地權(quán)利狀況宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證其有權(quán)出售該宅基地。二、宅基地買賣條款1.買賣價(jià)格宅基地買賣價(jià)格為______元。2.付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)確保宅基地?zé)o任何障礙，乙方可以無障礙使用。四、其他約定1.合同解除條件（1）一方未按約定支付房款；（2）一方隱瞞宅基地權(quán)利瑕疵；（3）一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行。2.爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：向乙方提供合法的宅基地所有權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付房款后，獲得宅基地的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付宅基地。義務(wù)：按照合同約定支付房款。遵守宅基地的使用規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途。六、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)確保宅基地?zé)o任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方可以無障礙使用。七、付款方式與期限1.付款方式乙方應(yīng)按照合同約定分期支付房款。2.付款期限甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供宅基地，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付宅基地，每逾期一天，應(yīng)按照房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的宅基地存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變宅基地用途，應(yīng)退還宅基地，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地位置、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年___