購買二手房協(xié)議書范本

購買二手房協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于_____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為住宅。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：_____________________。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_____________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2.2乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽署房屋交接單。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋在交付前不存在任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

5.2如該房屋在交付后______個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的千分之______作為違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款的千分之______作為違約金。

6.3任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____