合法二手房贈與合同

合法二手房贈與合同

甲方（贈與人）：___________________________

地址：___________________________________

身份證號碼：____________________________

乙方（受贈人）：___________________________

地址：___________________________________

身份證號碼：_____________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意無償將該房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈與物

甲方同意將位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與物”）無償贈與乙方。贈與物的具體信息如下：

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋所有權(quán)證號：_____________________

3.房屋建筑面積：_____________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

6.房屋現(xiàn)狀：_________________________

7.其他相關(guān)情況：_____________________

（注：以上信息應(yīng)與房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)法律文件一致）

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與物為其合法所有，且無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方保證贈與物未被抵押、查封或涉及其他法律糾紛。

3.甲方保證贈與物的贈與行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.乙方同意接受贈與，并承諾將贈與物用于合法用途。

第三條贈與物的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將贈與物及相關(guān)法律文件交付乙方。

2.交付地點為_________________________。

3.甲方應(yīng)保證贈與物在交付時處于良好狀態(tài)，且無任何損壞。

4.乙方應(yīng)在接收贈與物時進行驗收，如有異議應(yīng)在交付后____天內(nèi)提出。

第四條產(chǎn)權(quán)變更登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，將新的房屋所有權(quán)證交甲方查驗。

第五條稅費承擔(dān)

1.因贈與行為產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。

2.若國家稅收政策有所變動，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付贈與物或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為贈與物價值的____%。

2.如乙方未按本合同約定接受贈與物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為贈與物價值的____%。

3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)采用書面形式。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____