2025租賃合同及合同條款

2025租賃合同及合同條款租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有的合法財(cái)產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物描述1.1租賃物位于（具體地址、樓棟號(hào)、房間號(hào)等），以下簡(jiǎn)稱“租賃物”，其面積為平方米。1.2租賃物的用途為（具體用途，如辦公、居住、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后日內(nèi)以書面形式給予乙方答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：元整），租金按支付（如月、季度、半年或年）。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。3.4租金支付憑證以甲方開(kāi)具的收據(jù)或發(fā)票為準(zhǔn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的保證。4.2押金的用途包括但不限于乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃物、拖欠租金或費(fèi)用、擅自轉(zhuǎn)租等情形下，甲方遭受的損失。4.3租賃期限屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的維修與維護(hù)5.1租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修由負(fù)責(zé)（如甲方或乙方）。5.2若租賃物發(fā)生需要維修的情況，維修方應(yīng)通知對(duì)方并及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承擔(dān)（如甲方或乙方）。5.3乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)，如確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方書面同意，并與甲方另行簽訂裝修管理協(xié)議。5.4乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1本合同在租賃期限內(nèi)不得擅自變更或解除，除非雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。6.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分的租金及相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若甲方需提前收回租賃物，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，并按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。6.4若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后可解除合同，并按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。第七條租賃物的交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收并簽署《租賃物交接清單》。7.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)確認(rèn)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，乙方對(duì)現(xiàn)狀無(wú)異議。7.3租賃物交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：8.1有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付。8.2有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。8.3有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃物，有權(quán)要求乙方按期退租并恢復(fù)租賃物原狀。8.4負(fù)責(zé)租賃物的（如結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施維護(hù)等），確保租賃物符合約定的使用條件。乙方權(quán)利與義務(wù)：8.5有權(quán)按合同約定使用租賃物，有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料。8.6有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修，但應(yīng)提前通知甲方。8.7按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。8.8按時(shí)繳納租賃物使用期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。8.9不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物或改變其用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.10負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得損壞租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。8.11遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法或擾民行為。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。9.2若乙方無(wú)故拖欠租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，乙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9.4若因乙方原因?qū)е伦赓U物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。9.5若甲方未能按時(shí)交付租賃物或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，否則視為無(wú)效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同簽訂地點(diǎn)為，本合同的履行地點(diǎn)為租賃物所在地。11.2本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，若因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3本合同的附件包括：